Direct naar de inhoud
Logo van De VIERWINDEN makelaardij

Pastoor Kuijpersstraat 3

4625BP Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 3.289

Fotogalerij

Pastoor Kuijpersstraat 3 Bergen op Zoom
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Pastoor Kuijpersstraat 3: een vrijstaande bungalow met maar liefst 5 slaapkamers, een garage, kelder, berging én een riante voor- en achtertuin, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en meteen denkt: hier kan ik iets heel moois van maken. Ja, de woning is gedateerd – maar dat betekent vooral: volop kansen om alles helemaal naar eigen smaak te moderniseren. De ruimte is er, de ligging is top en de basis is solide. Een droomhuis-in-wording voor wie groot wil wonen op één niveau, met extra kamers op de eerste verdieping. Locatie: Je woont hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Sportvelden, winkels, uitvalswegen én de prachtige bossen liggen op korte afstand. Ideaal voor gezinnen, rustzoekers en natuurliefhebbers. Indeling woning Oprit & voortuin: De riante voortuin en ruime oprit bieden plek voor meerdere auto’s. Via het pad bereik je de voordeur, en ook de garage is direct toegankelijk. Een fijne, verzorgde entree met volop ruimte. Entree & hal: De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot het toilet, meterkast, de woonkamer, keuken en de tussenhal richting slaapkamers en badkamer. Woonkamer: De woonkamer is een heerlijk lichte en uitnodigende leefruimte, mede dankzij de brede ramen aan beide zijden die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht gedurende de hele dag. De open haard in schouw vormt een sfeervol middelpunt en geeft de ruimte een warme, knusse uitstraling. Dankzij de royale afmetingen is er volop plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek, waardoor dit de ideale ruimte is om samen te komen, te ontspannen en te genieten van lange avonden met familie en vrienden. Keuken: Wauw… zodra je hier binnenstapt zie je het meteen: dit is een ruimte met enorm veel potentie. De afmetingen maken deze keuken uitermate geschikt om om te toveren tot een prachtige leefkeuken. Denk aan een royaal kookeiland, een gezellige bar of een grote eettafel waar iedereen graag aanschuift – hier kan het allemaal. Met de juiste visie en een frisse update creëer je hier moeiteloos jouw eigen droomkeuken. De huidige keuken is praktisch ingericht en voorzien van een losse oven met kookplaat, spoelbak, afzuigkap en diverse kasten en laden. Via de deur heb je bovendien direct toegang tot de tuin, wat het geheel extra prettig maakt en volop mogelijkheden biedt voor binnen- en buitenleven. Slaapkamers (begane grond): Via de tussenhal bereik je de badkamer en 3 ruime slaapkamers. Alle kamers zijn volwaardig en multifunctioneel: slaapkamers, werkkamer, speelkamer of hobbyruimte – jij bepaalt. Deze woning denkt met je mee. Badkamer: De badkamer is gedateerd, maar goed van formaat en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen wens te moderniseren. De ruimte is momenteel ingericht met een douche, ligbad, wastafel en een handdoekenradiator. Dankzij het kiepraam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. De badkamer is volledig betegeld en klaar om omgetoverd te worden tot een frisse, eigentijdse badkamer die perfect aansluit bij jouw woonwensen. Eerste verdieping: Een riante overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een praktische berging. Perfect als extra slaapkamers, thuiskantoor, hobbyruimte of chillplek voor tieners. Kelder: Als extra beschikt de woning over een kelder – ideaal als voorraadruimte of voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achtertuin: De achtertuin is écht mega. Hier vind je een terras, een gazon, een vijver centraal in de tuin, een handige berging en toegang tot de garage. En dan begint de fantasie pas echt: een grote overkapping met buitenliving, een tuinkamer, speeltoestellen, een moestuin, een buitenkeuken… deze tuin biedt alle ruimte om jouw buitenleven-droom waar te maken. Een woning met karakter, ruimte en eindeloze potentie. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is Pastoor Kuijpersstraat 3 absoluut een bezichtiging waard! Algemeen: - woning is levensloopbestendig; - maar liefst 5 slaapkamers; - mogelijkheid om de woning uit te bouwen; - overdracht in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
1014 m²
Inhoud
668 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4625

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.