Direct naar de inhoud
Logo van Leunis Makelaars

Pastoor Lancrietstraat 19

4611RA Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.734

Fotogalerij

Pastoor Lancrietstraat 19 Bergen op Zoom
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pastoor Lancrietstraat 19, Bergen op Zoom "Verrassend ruime en instapklare gezinswoning in het centrum" Ben je op zoek naar een karaktervolle, goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte, midden in het centrum van Bergen op Zoom? Dan is deze sfeervolle tussenwoning aan de Pastoor Lancrietstraat 19 absoluut een bezichtiging waard! Deze instapklare woning met een woonoppervlakte van maar liefst 128 m² is gebouwd in 1896 en door de jaren heen grotendeels gemoderniseerd. De woning beschikt over energielabel B, drie slaapkamers, een ruime badkamer (2023) en een gezellige stadstuin met royale overkapping en berging. Gelegen in het Beschermd Stadsgezicht, op een perceel van 129 m² eigen grond. Vraagprijs: € 350.000,- k.k. Oplevering: medio juli / augustus 2025 Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via een ruime entreehal met toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en sfeervolle woonkamer, waar je heerlijk kunt ontspannen. Vanuit hier loop je door naar de woonkeuken (vernieuwd in 2019), die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruimte biedt voor een grote eettafel – ideaal voor gezellige etentjes of familiebijeenkomsten. De voormalige badkamer is praktisch in gebruik als bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tochtportaal met toegang tot het toilet. Via de achterdeur bereik je de charmante stadstuin, een heerlijke, beschutte buitenruimte met een ruime overkapping en een vrijstaande berging. Een perfecte plek om tot rust te komen of lange zomeravonden door te brengen. Eerste verdieping Via een vaste trap in de keuken bereik je de eerste verdieping. De overloop is ruim en geeft toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een kleinere kamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer (2023) is luxe uitgevoerd met een royale douchecabine, een stijlvol badmeubel met dubbele wastafel, een toilet (sanibroyeur) en een elektrische designradiator. Tweede verdieping Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier vind je een ruime derde slaapkamer met een handige inloop kledingkast. Vanuit deze kamer geniet je van een uniek uitzicht op de iconische Peperbus – een prachtig stukje Bergen op Zoom! Over Bergen op Zoom Bergen op Zoom is een levendige stad met een rijke historie en een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. De binnenstad is bekend om zijn monumentale gebouwen, gezellige pleinen, en sfeervolle winkelstraten. Je kunt er genieten van cultuur, met het Stadspaleis Het Markiezenhof als een van de hoogtepunten, en de natuur is nooit ver weg dankzij de nabijheid van het prachtige Brabantse Wal-gebied. De stad heeft daarnaast uitstekende verbindingen met steden als Antwerpen, Rotterdam, en Breda, waardoor het een ideale woonplaats is voor zowel gezinnen als forenzen. Pluspunten op een rij: Gelegen in hartje centrum van Bergen op Zoom Woonoppervlakte van maar liefst 128 m² Energielabel B – comfortabel én energiezuinig Grotendeels gemoderniseerd, met behoud van karakter Luxe woonkeuken (2019) met veel ruimte en licht Moderne badkamer (2023) met dubbele wastafel en douchecabine 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één met inloopkast Sfeervolle stadstuin met ruime overkapping Berging aanwezig, ideaal voor opslag Beschermd Stadsgezicht – wonen in historisch decor Instapklaar – verhuizen zonder grote verbouwingen Perceel eigen grond (129 m²) Uniek uitzicht op de Peperbus vanaf de bovenverdieping Goede bereikbaarheid richting Antwerpen, Rotterdam en Breda Interesse? Heb je interesse in deze karakteristieke en verrassend ruime woning in het hart van Bergen op Zoom? Neem dan contact op met Leunis Makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Je bent van harte welkom! Laat me gerust weten als je ook behoefte hebt aan een verkorte versie voor op sociale media, of een alternatieve versie voor een brochure.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
452 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.