Direct naar de inhoud
Logo van De VIERWINDEN makelaardij

Prins Bernhardlaan 46

4615BD Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.490

Fotogalerij

Prins Bernhardlaan 46 Bergen op Zoom
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid 4e slaapkamer), open keuken en zonnige tuin. Welkom bij Prins Bernhardlaan 46, een charmante, compleet opgeknapte hoekwoning in een rustige straat in Bergen op Zoom. Deze fijne gezinswoning met drie slaapkamers is ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een modern en warm thuis. Entree: Zodra je de woning binnenstapt, ervaar je direct de huiselijke sfeer. De hal is voorzien van een mooie PVC vloer in warme tinten die doorloopt over de gehele begane grond. En niet te vergeten, voorzien van comfortabele vloerverwarming (woonkamer, keuken en bijkeuken)! Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet en de gezellige woonkamer. Woonkamer: De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij het brede raam is er veel natuurlijke lichtinval en kun je hier een royale zithoek creëren. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de sfeervolle eetkamer en open keuken. Een ideale opzet voor gezellige avonden en etentjes. Keuken: De open keuken is werkelijk waar een plaatje! De lichte kleuren zorgen voor rust en ruimte, terwijl het keukeneiland met ingebouwde wijnkoelkast een speelse en luxe touch geeft. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur: een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, een inbouwvriezer en volop opbergruimte in de kasten en laden. Via de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens vindt je hier de opstelplaats van de CV-ketel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede en derde slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of zelfs een walk-in closet. Er is een separaat toilet op deze verdieping, wat extra comfort biedt. De badkamer straalt rust en luxe uit, met aardetinten op de vloer, een wastafelmeubel, een ligbad, inloopdouche en designradiator. Extra fijn: ook hier is elektrische vloerverwarming aanwezig! Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige zolderruimte met volop mogelijkheden: een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor? Het kan allemaal! Tuin: De achtertuin (gelegen op het zuiden) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met klinkers en beschikt over een tweetal bergingen én ruimte voor een fijne zithoek waar je in alle rust van de zon kunt genieten. De vrijstaande berging achterin de tuin is momenteel ingericht als een gezellige mancave/kroeg, een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast is er op slimme wijze extra buitenruimte gecreëerd door de gedeelde brandgang af te sluiten met een poort. Hierdoor kunnen zowel de toekomstige bewoners als de buren hun fietsen en containers veilig en uit het zicht stallen, zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte in de tuin of in één van de twee bergingen. Laat je verrassen door de charme van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Prins Bernhardlaan 46 jouw nieuwe thuis kan zijn! Algemeen: - Instapklare woning; - Kunststof/ hardhouten kozijnen; - overdracht in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4615

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.