Direct naar de inhoud
Logo van Spaaij Makelaars

Prinses Beatrixlaan 74

4615KH Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.778

Fotogalerij

Prinses Beatrixlaan 74 Bergen op Zoom
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze volledig gemoderniseerde en verduurzaamde tussenwoning met energielabel A ligt aan de rand van het gezellige historische stadscentrum van Bergen op Zoom. De woning beschikt op de begane grond over een erg ruime, gezellige woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. In het verlengde van de woonkamer ligt een ruime keuken, bijkeuken en berging. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de moderne badkamer. Op de zolderverdieping is er nog een ruime bergzolder. Aan de achterzijde van deze leuke woning bevindt zich een fijne, diepe en zonnige tuin met een prachtige overkapping met glazen schuifpui. Kortom, deze leuke, karakteristieke woning is absoluut een bezichtiging waard! Ligging De woning ligt aan de rand van het centrum van Bergen op Zoom in een rustige straat. Een grote supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. Een fijne centrale ligging dus! REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een volledig vanaf 2018 gerenoveerde en instapklare woning. • Energiezuinig wonen met energielabel A en 15 zonnepanelen. • Een royale woonkamer met veel licht en hoogte en ruime keuken. • Dichtbij verschillende voorzieningen en op 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Bergen op Zoom. • Een diepe, zonnige tuin met mooie overkapping. Indeling Begane grond Hal Je komt binnen via de hal en aan het eind van de hal bevindt zich nog een ruime trapkast. Woonkamer Vanuit de hal kom je via een deur in de fijne ruime woonkamer, die volop ruimte biedt voor een gezellige eethoek en een grote eettafel. Opslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer geven toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning naast het raam bevindt zich de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars). Keuken Vanuit de woonkamer kom je in de aan de achterzijde gelegen ruime en moderne keuken. Deze biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, 5 pits inductie kookplaat, oven, magnetron en close-in boiler. Vanuit de keuken heb je via de achterdeur toegang tot de achtertuin en geeft een deur toegang tot de trap naar de 1e verdieping van de woning. Bijkeuken, toilet en berging Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Ook is hier het toilet te vinden. Daarnaast geeft de bijkeuken toegang tot een ruime berging. Vanuit de bijkeuken is er ook een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap in de keuken kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en een nette badkamer. Ook hier is hier de afgesloten opgang naar de zolderverdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier is door een geplaatste wand een inloopkast gecreëerd. Slaapkamer 2 (ca. 15 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook is hier een wand geplaatst waardoor een inloopkast is gecreëerd. Daarnaast is hier ook de warmtepompboiler geplaatst (LG 200 liter, 2024). Badkamer De nette en moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met onderkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderruimte. Bergzolder Deze royale zolder biedt veel opbergruimte. Daarnaast hangt hier ook de CV-ketel (Remeha Avanta 28C, 2018). Tuin De op het zuidwesten gelegen achtertuin is netjes aangelegd met bestrating, borders en kiezels. Achter in de tuin staat een prachtige overkapping die met een glazen pui kan worden afgesloten. Bijzonderheden • De woning is vanaf 2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Alles is toen vervangen. (waaronder gas/ water/ elektra en riool leidingen) • De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (2021) en een warmtepompboiler. (LG, 2024) • In de woonkamer en op de overloop hangt een airco die zowel kan koelen en verwarmen. • De woning is voorzien van elektrische rolluiken. • De woning is deels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas. • In 2022 zijn de dakgoten vervangen. • De achtergevel is in 2020 gestuct. • Het platte dak is in 2018 volledig vernieuwd. • Aan de achterzijde is via een kolenluik een kelder toegankelijk van ca. 22 m2.. • In de straat kan gratis geparkeerd worden.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4615

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.