Direct naar de inhoud
Logo van AnSa Makelaars

Ruijsdaellaan 7

4625BJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 3.329

Fotogalerij

Ruijsdaellaan 7 Bergen op Zoom
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met een oppervlakte van 120 m² én een bijzonder guest house van maar liefst 70 m² in de achtertuin, biedt deze woning in totaal 190 m² aan ruimte en comfort. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een stijlvolle eilandkeuken, twee moderne badkamers en dankzij de dakkapellen aan weerszijden van de zolderverdieping wordt elke meter optimaal benut. Erg bijzonder is het guest house in de tuin – een zelfstandige woonruimte met eigen woonkamer, badkamer en een slaapgedeelte in het souterrain. Ideaal voor gasten, een ouder kind dat graag wat zelfstandigheid wil, of als werk-/praktijkruimte aan huis. Recent is de woning grondig gerenoveerd, met onder andere een moderne keuken uit 2023, vloerverwarming op de begane grond en isolatie van het dak, alle wanden en de vloer op de begane grond. Dit alles resulteert niet alleen in extra wooncomfort, maar ook in een duurzaam energielabel B. De Ruijsdaellaan staat bekend als een fijne, groene en rustige woonstraat, met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Ook het gezellige centrum van Bergen op Zoom en diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en Breda zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woont u in een heerlijke gezinsomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree en hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en stijlvolle eilandkeuken. De keuken (2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en tot slot veel kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin, welke toegang biedt tot de guest house. Guest house Het guest house is toegankelijk vanuit de achtertuin en via de achterom. Op de begane grond bevindt zich een royale ruimte met een recent gerenoveerde badkamer, voorzien van een inloopdouche en een ruim wastafelmeubel. In het souterrain vindt u een tweede ruime verdieping die voor diverse doeleinden kan worden ingericht. Dankzij de zelfstandige opzet en eigen voorzieningen is het guest house zeer geschikt als gastenverblijf, kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Slaapkamer 1 aan de achterzijde: 4.05 x 2.70 m, welke toegang biedt tot het ruime balkon (4.75 x 2.24 m). Slaapkamer 2 aan de voorzijde: 3.98 x 2.70 m. Slaapkamer 3 aan de voorzijde: 3.15 x 1.82 m. 2e verdieping Ruime overloop met toegang tot de overige 2 slaapkamers. Slaapkamer 4 aan de voorzijde: 4.63 x 3.56 m. Slaapkamer 5 aan de achterzijde: 3.42 x 3.17 m. Algemeen – gelegen op eigen grond; – recent gerenoveerd; – Energielabel B; – vloerverwarming op de begane grond; – volledig geïsoleerd; – CV-ketel Nefit HRC CW5 (2025); – volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Oplevering in overleg Zoekt u een royaal huis zonder klussen, met luxe afwerking en in een fijne wijk? Dan is dit uw kans. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en kwaliteit van deze woning! AnSa Makelaars vermeldt nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. AnSa Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
342 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine HRC CW5 ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4625

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.