Direct naar de inhoud
Logo van De VIERWINDEN makelaardij

Sibeliusstraat 36

4614VD Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.294

Fotogalerij

Sibeliusstraat 36 Bergen op Zoom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, energielabel A, garage en zonnige tuin mét uniek buitenaquarium! Welkom in deze verrassend ruime en perfect onderhouden tussenwoning aan de Sibeliusstraat 36 in Bergen op Zoom. Een huis waar je zó in kunt trekken, met maar liefst 4 slaapkamers, een energielabel A, 6 zonnepanelen én een eigen garage. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en duurzaamheid! Indeling: Entree: Via de entree kom je in de hal welke toegang geeft tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Vanaf hier start de ontdekkingstocht door dit verrassend ruime huis. Woonkamer: De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Dankzij de brede ramen aan beide zijden is het hier altijd licht en luchtig. De grijseikenkleurige vloer geeft de ruimte een moderne uitstraling. In de woonkamer vind je ook de trap naar boven, handig én mooi geïntegreerd. Keuken: Aansluitend loop je de open keuken in. Een echte blikvanger! Witte keukenkastjes, lichte muren en een strak werkblad zorgen voor een frisse en stijlvolle uitstraling. Natuurlijk compleet uitgerust met vaatwasser, spoelbak met kraan, koelkast, gasfornuis met afzuigkap, combioven en volop kastruimte. Er is ook voldoende plek voor een gezellige eethoek. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping wachten drie fijne slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de voorzijde ligt de master bedroom: een royale kamer met een breed raam waardoor het daglicht prachtig naar binnen valt. Extra bijzonder is de walk-in closet, bereikbaar via een schuifdeur, een echte droom voor liefhebbers van overzicht en opbergruimte. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, is licht en ruim en daardoor perfect in te richten als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer. Deze is wat compacter, maar daardoor juist ideaal als logeerkamer of bijvoorbeeld een rustig thuiskantoor. De badkamer maakt deze verdieping helemaal af. Hier geniet je van luxe en comfort: een heerlijk ligbad, een royale douche met glazen wand, een dubbele wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekradiator. Dankzij het raam is er altijd daglicht én natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een multifunctionele ruimte die je kunt inrichten als slaap-, werk- of hobbykamer. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier ook aanwezig evenals de C.V- ketel en de mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin is tot in de puntjes verzorgd en een échte eyecatcher. Direct achter de keuken ligt een fijn terras ,ideaal voor een eettafel of loungehoek. Verder vind je een strak aangelegd geheel met wit grind, gras en groene borders. Uniek detail: de vijver met glazen doorkijkwand, een soort buitenaquarium! Zo kun je van de zijkant zien wat er in de vijver zwemt, een bijzonder speels en stijlvol element. Garage: Achterin de tuin bevindt zich de garage, ook hier wacht nog een extra verassing.... Natuurlijk is er ruimte genoeg voor het stallen van de auto en eventueel voor fietsen. Maar de garage heeft er nog een verdieping op zitten welke middels een vaste trap bereikbaar is. Ideaal voor extra opbergruimte en natuurlijk perfect voor de klussers! Let op: deze gave woning is beschikbaar vanaf maart 2026. Algemeen: - woning is instapklaar; - gelegen op een toplocatie; - vier slaapkamers; - energielabel A en zes zonnepanelen; - eigen garage.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
396 m³
Externe bergruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4614

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.