Direct naar de inhoud
Logo van Verkoop Op Maat

Sibeliusstraat 40

4614VD Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.347

Fotogalerij

Sibeliusstraat 40 Bergen op Zoom
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, carport en een garage op een goede locatie in Bergen op Zoom! Aan de Sibeliusstraat 40 in Bergen op Zoom staat deze verzorgde en goed onderhouden gezinswoning, gelegen op een gewilde locatie. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en beschikt onder andere over een eigentijdse keuken, een moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tweede verdieping is aan de achterzijde voorzien van een kunststof dakkapel, waardoor extra ruimte en licht is gecreëerd. Daarnaast beschikt de woning over een gunstig energielabel C en zijn er praktische voorzieningen zoals een vrijstaande garage met aangrenzende carport aanwezig. Een comfortabele woning met een fijne indeling. De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Bergen op Zoom. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen. Ook het gezellige stadscentrum van Bergen op Zoom, met winkels, horeca en cultuur, ligt op korte afstand. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer zijn omliggende plaatsen en steden bovendien eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond (beton): Via de onderhoudsvrije voortuin bereikt u de entree van de woning, waar u binnenkomt in de hal met vernieuwde meterkast, garderoberuimte en een toilet met fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige loungegedeelte met een fraaie gashaard, een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gesitueerd, die in open verbinding staat met de in hoek opgestelde, gewrapte keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en combi-oven. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle houtenvloer en een strak plafond met inbouwspots, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een uitvalscherm geplaatst, wat op zonnige dagen voor extra comfort zorgt. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping (hout): Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, een dubbele wastafel in een stijlvol badkamermeubel en een designradiator. De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot het balkon. Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 15 m²) Slaapkamer 2 – voorzijde (ca. 8,5 m²) Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 6 m²) Vanuit de overloop bereikt u via een vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping (hout): De overloop op de tweede verdieping biedt een praktische opstelplaats voor de HR-combiketel (2012) en de wasmachine. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer. De tweede verdieping is aan de achterzijde over de gehele breedte voorzien van een kunststof dakkapel met rolluiken, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De verdieping is keurig afgewerkt met praktische inbouwkasten, een laminaatvloer en een plafond met inbouwspots, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Slaapkamer 4 – (ca. 10 m²) Tuin: Via de achterdeur of de zijingang bereikt u de vernieuwde en fraai aangelegde achtertuin. De tuin is modern ingericht met een combinatie van sierbestrating, vlonders en kunstgras, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een carport/overkapping en een garage, waardoor er volop ruimte is voor parkeren, opbergen en ontspannen. Isolatie / duurzaamheid: De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer energieverbruik. Dankzij deze energiebesparende voorzieningen beschikt de woning over een gunstig energielabel C. Garage: De woning beschikt over een vrijstaande, in steen opgetrokken garage met een aangrenzende carport, wat zorgt voor praktische parkeermogelijkheden en extra bergruimte. Kenmerken van de woning: – Gelegen op een gewilde locatie, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt en een basisschool; – De tweede verdieping is aan de achterzijde voorzien van een kunststof dakkapel; – Voorzien van een gemoderniseerde keuken, badkamer en fraai aangelegde tuin; – Beschikt over een gunstig energielabel C; – Beschikt over een vrijstaande garage met aangrenzende carport. Kortom: Pak je kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4614

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.