Direct naar de inhoud
Logo van De VIERWINDEN makelaardij

Steenbergsestraat 45

4611TD Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.776

Fotogalerij

Steenbergsestraat 45 Bergen op Zoom
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Kleine Witte Rose – Een zeldzaam monumentaal herenhuis in het hart van Bergen op Zoom. Midden in het historische centrum van Bergen op Zoom, achter een imposante monumentale gevel, bevindt zich “De Kleine Witte Rose”, een uitzonderlijk herenhuis waarin geschiedenis, elegantie en modern comfort moeiteloos samenkomen. Oorspronkelijk gebouwd in 1888, met een kelder die dateert uit de 16e eeuw, biedt dit pand een unieke mix van karakteristieke details en hoogwaardige renovaties. In 2018/2019 onderging de woning een volledige en verfijnde renovatie, waarbij alle installaties en afwerkingen naar de allerhoogste standaard zijn gebracht. Het historische karakter bleef hierbij zorgvuldig behouden: originele balken, antieke schouwen en subtiele glas-in-loodramen zorgen voor een tijdloze allure. Het huis is voorzien van gelakte massief grenen vloeren en beschikt over een 3-fase meterkast met twaalf groepen, aansluiting voor zonnepanelen, een alarmsysteem met meldkamerverbinding en camerabeveiliging. Optimale veiligheid en comfort gegarandeerd. Dankzij de royale indeling en zelfstandige ruimtes is het pand perfect geschikt voor mantelzorg, een exclusieve Bed & Breakfast, een praktijk aan huis of een ambachtelijke onderneming. De combinatie van karakter, ruimte en functionaliteit maakt De Kleine Witte Rose werkelijk uniek. Begane grond: Via de stijlvolle entree bereikt u de voormalige goudsmederij, thans ideaal als praktijk- of werkruimte. Met antieke schouw, houtkachel en historische details straalt deze ruimte direct charme en authenticiteit uit. De kamer leent zich perfect als atelier, zelfstandige woonunit of mantelzorgsuite. Vanuit de goudsmederij leidt een smeedijzeren trap met hardhouten treden naar de indrukwekkende, 16e-eeuwse kelder. Een stukje tastbare geschiedenis onder het huis. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met ossenrode balken, ingebouwde antieke kasten en een nostalgische uitstraling die doet denken aan een Engelse opkamer. Een bijzonder detail is een lift, die rechtstreeks uitkomt in de keuken op de eerste verdieping, een charmant én praktisch element. Voor wie een B&B overweegt, biedt deze lift een groot gemak bij het serveren van ontbijt of het verzorgen van gasten op de verdieping. Op de begane grond is bovendien een complete badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel en toilet, wat het comfort en de functionaliteit vergroot. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer en eetkamer en-suite, gescheiden door klassieke schuifdeuren en vol licht en ruimte. Ook de woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel waar je in de koudere wintermaanden heerlijk gebruik van kunt maken. De keuken is praktisch en sfeervol en heb je toegang tot het knusse balkon waar je heerlijk kunt vertoeven. Op deze verdieping is nog een separaat toilet aanwezig. De gelakte massief grenen vloeren lopen door deze verdieping en versterken de warme en authentieke uitstraling.. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een ware beleving van ruimte en licht. Tijdens de renovatie is het plafond opengebroken, waardoor de imposante kapconstructie en balkenstructuur volledig zichtbaar blijven. De overloop ademt charme en karakter, met enkele glas-in-loodramen als subtiel historisch accent en een speelse doorkijk naar beneden. Er bevinden zich twee ruime slaapkamers. De masterbedroom is uitermate ruim, voorzien van meerdere raampartijen, een markies voor zonwering en een inbouwkast, waardoor comfort en privacy gegarandeerd zijn. De tweede slaapkamer is even groot en flexibel in te richten als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is royaal en licht, voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Meerdere dakramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, waardoor de ruimte luchtig en uitnodigend aanvoelt. Deze verdieping combineert optimaal comfort, functionaliteit en flexibiliteit. Stadstuin: Een bijzonder voordeel van dit pand, juist midden in het historische centrum, is de groene beschutte, compacte stadstuin van 18 m². Hier vindt u een heerlijk plekje om te ontspannen tijdens de zomermaanden, omringd door groen en volledig privé. De tuin vormt een rustige, intieme buitenruimte die het stedelijke wonen combineert met de charme en rust van een verborgen stadsparadijs. De Kleine Witte Rose is meer dan een woning; het is een levend monument waar historie, karakter en modern comfort samenkomen. De combinatie van authentieke details, royale indeling, moderne voorzieningen en functionele elementen zoals de goederenlift maken dit herenhuis bij uitstek geschikt voor wonen, werken, mantelzorg of het exploiteren van een exclusieve Bed & Breakfast. Hier woont u niet alleen in Bergen op Zoom; u wordt onderdeel van haar rijke geschiedenis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
80 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1888
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.