Direct naar de inhoud
Logo van Atta Makelaars

Van der Rijtstraat 2

4611PR Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 237.500

Kosten koper (geschat): € 6.600

2% overdrachtsbelasting (€ 4.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 244.100

Koopprijs /m²: € 4.398

Fotogalerij

Van der Rijtstraat 2 Bergen op Zoom
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ANNO52 LOFTS | VRIJ INDEELBARE CITY-LOFTS | HOGE PLAFONDS TOT 4,1 METER | HARTJE BERGEN OP ZOOM INTERESSE? Neem contact op met het verkoopteam (010 433 57 10 of stuur een e-mail aan voor de verkoopinformatie of het maken van een informatie afspraak. PROJECT ANNO52 ANNO52 bestaat uit zes unieke City-lofts aan de Van der Rijtstraat in het getransformeerde voormalige V&D-gebouw. De lofts combineren een industriële uitstraling met moderne woonkwaliteit en bieden maximale vrijheid in indeling en afwerking. Uw fiets stalt u in de collectieve fietsenstalling. WONINGKENMERKEN ~ Woonoppervlak ca. 50 tot 67 m² ~ Plafondhoogte tot wel ca. 4,1 meter ~ Mogelijkheid tot extra tussenverdieping ~ Grote raampartijen met veel lichtinval ~ Energielabel A+ ~ De woningen worden casco opgeleverd, hetgeen inhoudt dat verdere afbouw door koper dient te geschieden ~ De woningen zijn voorzien van een nieuwe pui, woning scheidende wanden, dekvloer, meterkast, afgedopte rioolaansluitpunten. ~ Collectieve fietsenberging ~ Eventueel mogelijk een parkeerplaats te kopen in de garage, koopsom € 25.000,- v.o.n. ~ Kijk voor meer informatie op de projectsite Anno52lofts.nl of neem contact op met het verkoopteam. INDELING EN FLEXIBILITEIT De woningen zijn voorzien van een nieuwe pui, nieuwe woning scheidende wanden, egale vloer, nieuwe meterkast en aansluitpunten voor keuken/sanitair. De casco oplevering geeft u verder volledige regie over de indeling en afwerking. U creëert een open loft, een aparte verdieping of een combinatie van wonen en werken. Deze vrijheid maakt iedere loft uniek en persoonlijk. LOCATIE ANNO52 ligt midden in het centrum van Bergen op Zoom. Winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer bevinden zich voor de deur. Het NS-station en de Grote Markt liggen op loopafstand, terwijl uitvalswegen snel bereikbaar zijn. OMGEVING EN SFEER De historische binnenstad biedt een levendige sfeer met monumentale panden, gezellige terrassen en culturele voorzieningen. Natuurgebieden zoals de Binnenschelde en Landgoed Lievensberg liggen op korte fietsafstand en zorgen voor balans tussen stad en ontspanning. AANVULLING M.B.T. VERKOOP VRIJ OP NAAM: Bij de verkoop van de appartementen in Anno52 geldt als uitgangspunt een verkoopprijs op basis van vrij op naam voor eigen bewoning. Indien ter zake van de verkrijging van het verkochte de verschuldigde overdrachtsbelasting niet kan worden berekend naar een percentage van 2 (de koper gaat het verkochte niet anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gebruiken), dan komt het extra verschuldigd bedrag aan overdrachtsbelasting voor rekening van koper. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 237.500

Kosten koper (geschat): € 6.600

2% overdrachtsbelasting (€ 4.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 244.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 237.500
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
216 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.