Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Wouwsestraatweg 56

4621JB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.260

Fotogalerij

Wouwsestraatweg 56 Bergen op Zoom
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek dit keurig onderhouden KARAKTERISTIEKE HALF VRIJSTAANDE HERENHUIS gelegen aan de Wouwsestraatweg 56 in Bergen op Zoom. De woning heeft op de begane grond een lichte ruime woonkamer (35 m²) met erker en UITGEBOUWDE WOONKEUKEN (15 m²). Met in totaal 5 SLAAPKAMERS (14, 12, 7, 12 en 10 m²) verdeeld over de 1e en 2e verdieping biedt dit huis veel ruimte. De ROYALE BADKAMER (10 m²) met luxe ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet is op de 1e verdieping en heeft net als slaapkamer 1 toegang tot een eigen balkon. De onderhoudsvriendelijke TUIN is gelegen op het ZUIDEN en heeft toegang tot de ROYALE GARAGE van 40m² met aan de voorzijde de OPRIT in de Mimosastraat. De tuin is niet alleen via de garage maar ook via de voorzijde bereikbaar. De woning ligt op loopafstand van het historische centrum van Bergen op Zoom. Dicht bij het station, stadspark ‘Anton van Duinkerken’ en met uitvalswegen in de buurt bent u snel op weg naar werk, school of andere bestemmingen buiten de stad. Noemenswaardigheden: • Schilderwerk 2026 • Authentiek glas in lood • Dubbelglas • Hoge plafonds • 5 slaapkamers • Fantastische grote garage/werkplaats van 40m² • Eigen oprit • Tuin op het zuiden met achterom • Dicht bij het station • Op loop-/fietsafstand van historisch centrum, winkels en scholen • Op steenworp afstand gelegen van de uitvalswegen A4 en A58 Begane grond; Via de GANG heb je toegang tot de RUIME WOONKAMER van 35 m² . Hier is aan de voorzijde een erker met glas in lood en aan de achterzijde een kunststof schuifpui naar de tuin. De WOONKEUKEN van 15 m² geeft een bepaald tijdsbeeld maar is in goede conditie en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, koel-vriescombinatie, heteluchtoven en vaatwasmachine. De ruimtes zijn goed onderhouden en maakt gevoel van thuiskomen extra bijzonder. 1e Verdieping; Op de 1e verdieping zijn 3 SLAAPKAMERS (14, 12 en 6m²) te vinden. Ook beschikt deze verdieping over een ruime BADKAMER (10m²) met ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en 2e toilet. Er zijn 2 balkons die te bereiken zijn via slaapkamer 1 en via de badkamer. 2e Verdieping; Via de vast trap kom je op de 2e verdieping met 2 SLAAPKAMERS welke ook te gebruiken zijn als hobby ruimte of kantoor. Op deze verdieping bevindt zich ook de c.v. ruimte met een HR cv-combiketel. Achtertuin; De ACHTERTUIN is een heerlijke plek om te ontspannen, met een totaal oppervlakte van 100 m² en gelegen op het zuiden. Er is ook een houten berging aanwezig voor extra opslagruimte. Tevens is hier toegang tot de garage. Deze tuin is zowel toegankelijk via een pad links naast de woning als via de garage. Garage en parkeren; De ruime garage van 40m² met eigen oprit is een ROYALE VRIJSTAANDE, gemetselde GARAGE voorzien van verwarming, elektriciteit, water en elektrische deur met toegang vanuit de Mimosastraat. Er zijn genoeg openbare parkeerlocaties nabij de woning voor jou en voor je bezoekers. Is jouw interesse gewekt? Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de sfeer van dit prachtige herenhuis. Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging en misschien word jij de nieuwe trotse eigenaar van dit huis in Bergen op Zoom.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
573 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Eco line HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4621

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.