Direct naar de inhoud
Logo van BN Makelaar

Wouwsestraatweg 8

4621JA Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 2.471

Fotogalerij

Wouwsestraatweg 8 Bergen op Zoom
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Wouwsestraatweg vind je deze sfeervolle tussenwoning. Deze woning combineert de charme van de jaren ’20 met het comfort van nu. Met een diepe woonkamer, erker, hoge plafonds en een zonnige besloten tuin op het zuiden vind je hier alles wat het wonen in een karakteristiek huis zo bijzonder maakt. En de ligging? Ideaal: op loopafstand van zowel het gezellige centrum als het station van Bergen op Zoom. Met wie kom jij een kijkje nemen? Entree Je stapt de woning binnen in een verrassend diepe hal, waar direct de authentieke sfeer van het huis voelbaar is. De tegelvoer, de trap met loper en de originele berging met toegang tot de trapkast geven karakter aan de ruimte. De glas-in-looddetails in de binnendeuren vormen een charmant accent. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en het toilet. Ook de meterkast is hier netjes weggewerkt. De trapopgang leidt je naar de eerste verdieping. Wonen & koken De woonkamer is opvallend diep. Vroeger was dit een en-suite woonkamer, en die klassieke indeling is nog voelbaar in de ruimtelijkheid en sfeer. Aan de voorzijde valt direct de erker (kunststof kozijnen) op, die zorgt voor extra licht en biedt mooi zicht op de straat. Het hoge plafond met ornamenten geeft de kamer extra allure, net als de schouwen in zowel het voor- als het achterste gedeelte van de kamer (niet in gebruik). Er ligt een mooie houten vloer die het authentieke karakter van deze ruimte versterkt. Dankzij de ramen aan de voor- én achterzijde is de lichtinval de hele dag prettig en natuurlijk. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een eenvoudige, maar functionele opstelling. Het keukenblok is voorzien van een granieten aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van een vrijstaande oven met gaskookplaat, een ingebouwde afzuigkap en een vaatwasser. De authentieke stenen vloer draagt bij aan de karakteristieke uitstraling van de keuken. Via een deur is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. Ideaal om op een mooie dag buiten te eten of even te genieten van het buiten zijn. Slapen, Dromen & Douchen De trap in de hal brengt je naar een ruime overloop met laminaatvloer. Hier bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer. Dit is een lichte, comfortabele ruimte met een moderne afwerking. De laminaatvloer en de hoge inbouwkastenwand zorgen voor zowel sfeer als praktische opbergruimte. Dankzij de kunststof kozijnen met triple glas is het hier aangenaam stil en goed geïsoleerd. Het balkonnetje zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor een prettig open gevoel. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de tweede slaapkamer. Slaapkamer 2 Deze tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en is verrassend ruim. Hoewel de kamer geen ramen heeft, maken de strakke wanden en de laminaatvloer het tot een nette en praktische ruimte. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, wat deze kamer geschikt maakt als volwaardige slaapruimte, maar natuurlijk ook inzetbaar als inloopkast, werkkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning ligt de derde slaapkamer. Een rustige, iets ruimere kamer dan slaapkamer 2. Ook hier ligt een nette laminaatvloer en zijn de wanden strak afgewerkt. De oude schouw herinnert subtiel aan het karakter van het huis, al is deze niet meer in gebruik. Dankzij de kunststof kozijnen is het comfort hoog, en de kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Een fijne, veelzijdige kamer die naar wens is in te richten. Badkamer De badkamer is stijlvol uitgevoerd in zwart-wit en straalt een klassieke sfeer uit met een moderne twist. De tegelvloer is voorzien van een sierlijk krullenpatroon. Het vrijstaande bad op pootjes is een echte blikvanger. Daarnaast is er een comfortabele inloopdouche, een wastafel en voldoende ruimte voor een kast om handdoeken en toiletspullen netjes op te bergen. Dankzij het kunststof kozijn is ook hier het comfort op orde. Een fijne plek om even helemaal tot rust te komen. Tuinieren, zonnen & genieten De achtertuin is gelegen op het zuiden en meet ca. 9 meter diep en 5,20 meter breed. Een fijne buitenruimte waar je volop van de zon kunt genieten. Direct aan de woning ligt een terras met plek voor een zitje of buitentafel. Een laag muurtje verdeelt de tuin op speelse wijze in twee delen, met achterin diverse beplanting en een grindpad dat leidt naar het schuurtje. De tuin is omsloten door een muur aan de ene zijde en een betonnen schutting aan de andere, wat zorgt voor veel privacy. Helemaal achterin staat een stenen schuurtje, ideaal voor tuingereedschap of opslag. Let op: de tuin heeft geen achterom. Tot slot Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met sfeer, ruimte én een centrale ligging? Dan is Wouwsestraatweg 8 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Kenmerken * tussenwoning * 481 m3 inhoud * 121,6 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 126 m2 * bouwjaar 1920 * authentieke details * drie slaapkamers * grotendeels dubbelglas * energielabel C * schuur 10,4 m2 * tuin op het zuiden * centraal gelegen dichtbij centrum en station* veel faciliteiten in de buurt * Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
481 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4621

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.