Direct naar de inhoud
Logo van Pierre Belde Makelaardij

Zwartewaal 4

4617NS Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.209

Fotogalerij

Zwartewaal 4 Bergen op Zoom
Foto 5
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning is op de Bergse Plaat gelegen vlakbij de basisschool. De woning is aan de buitenzijde onderhoudsvriendelijk met kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas. Op de begane grond heb je aan de achterzijde, door de uitbouw, een zeer royale woonkamer en een met schuifdeuren af te sluiten keuken aan de voorzijde van de woning. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (voorheen 3) waarvan 1 met dakkapel en inloopkast en de badkamer met instapdouche, hangcloset en wastafel met meubel. De 2e verdieping, die met een vaste trap bereikbaar is, beschikt over een grote slaapkamer met 2 dakvensters en een aparte ruimte op de voorzolder waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en de wasdroger en waar tevens de cv-ketel hangt. Achter de woning is een leuke, gezellige tuin aanwezig met achter in de tuin een royale (dubbele) berging met de uitgang naar de hierachter gelegen brandgang. De woning is gelegen aan de Zwartewaal in de nabijheid van alle voorzieningen op de Bergse Plaat. Het winkelcentrum Het Kompas, waar je voor de basisvoorzieningen terecht kunt, bereik je in enkele minuten fietsen evenals de horecavoorzieningen aan de boulevard. Het historische centrum van Bergen op Zoom bereik je in 15 minuten fietsen. Mocht je buiten de stad moeten zijn, de autosnelweg naar Breda, Rotterdam of Antwerpen is binnen 5 minuten bereikt. Zoek je een leuke tussenwoning, in een kindvriendelijke wijk, nabij de basisscholen en overige voorzieningen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Hal Vanuit de voortuin betreed je de woning in de hal. In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de vernieuwde meterkast. Deze beschikt over 10 elektragroepen en 3 aardlekschakelaars en een kookgroep. Toilet Het toilet bestaat uit een hangcloset en fontein. Het toilet is betegeld tot ongeveer halfhoog. Hierboven zijn de wanden en het plafond afgewerkt met spuitwerk. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is het een heerlijke ruimte om rondom de gashaard een zithoek te creëren. Hiernaast is er meer dan voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen. Vanuit de woonkamer is het mogelijk om de achtertuin in te lopen via een tuindeur. Op de scheiding van de woonkamer en de (halfopen) keuken zijn schuifdeuren aangebracht die de woonkamer kunnen afsluiten van de keuken. De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met strak stucwerk en het plafond met spuitwerk. Op de vloer ligt een eikenhouten plankenvloer. Keuken De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en is aan de voorzijde van de woning gelegen. Vanuit de keuken heb je uitzicht over de Zwartewaal. Het in L-vorm opgestelde keukenblok beschikt over voldoende onderkasten en -lades, een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 5-pits gaskookplaat (incl. wok brander) met hierboven de afzuigkap en een vaatwasser. Hiernaast staat een apparatenwand. In de apparatenwand zijn aanwezig een combi-oven/grill/magnetron, een combi-oven/grill en een koel/vriescombinatie. De achterwand boven het werkblad is deels betegeld. De afwerking bestaat verder uit spuitwerk op de wanden en het plafond. De vloer is betegeld. Eerste verdieping De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. Voorheen waren er 3 slaapkamers. Deze zijn, indien gewenst, makkelijk terug te realiseren. Slaapkamer 1 (ca. 16 m2) Deze slaapkamer met inloopkast is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een dakkapel wat zorgt voor veel lichtinval. In deze slaapkamer is royaal plaats voor een 2-persoonsbed. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk en het plafond met spuitwerk. Op de vloer ligt laminaat. Slaapkamer 2 (ca. 12,5 m2) Deze lichte slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. In deze slaapkamer kan een 2-persoonsbed staan met kledingkast. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk en het plafond met spuitwerk. Op de vloer ligt laminaat. Badkamer De verwarmde badkamer beschikt over een hoek-/instapdouche met regendouche en handsproeier, een hangcloset en een wastafel waaronder een badkamermeubel aanwezig is. De vloer en de wanden van de badkamer zijn volledig betegeld. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Tweede verdieping 2e verdieping De vaste trapopgang op de overloop van de 1e verdieping komt uit op de voorzolder van de zolderverdieping. In het plafond van de voorzolder is een luik aanwezig wat met behulp van een vlizotrap toegang geeft tot de bovengelegen bergruimte/vliering. De zolderverdieping beschikt over een ruime slaapkamer en een ‘technische ruimte’ waar de aansluitingen aanwezig zijn voor de wasmachine en de wasdroger en waar tevens de cv-ketel hangt. Dit betreft een Remeha Avanta Ace CW4 van het bouwjaar 2024. Voor de lichtinval zorgt een dakvenster. Zolderkamer (ca. 10 m2 boven 1,50 m gelegen) De ruime zolderkamer beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over een dakvenster. In deze slaapkamer kan een 2-persoonsbed staan en een bureau. De wanden en het plafond op de zolderkamer zijn afgewerkt met stucwerk en op de vloer ligt laminaat. De (geïsoleerde) dakplaten zijn gesausd. Tuin Vanuit de woonkamer loop je via de tuindeur de nog verder aan te leggen tuin in. De op het noordwesten gesitueerde tuin is aangelegd met deels een houten vlonder en nog te beplanten borders. Achter in de tuin staat een met hout beklede (dubbele) berging met hierin de deur naar de achter de woning gelegen brandgang. De tuin is omheind door een houten schutting. Bijzonderheden * De woning is vlakbij de basisschool gelegen in een kindvriendelijke wijk * de woning is aan de achterzijde uitgebouwd * Ruime woonkamer en keuken * De woning beschikt volledig over kunststof kozijnen met HR++ glas * De woning beschikt over energielabel C * Alle voorzieningen op korte afstand * Vrij parkeren voor de deur

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
366 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4617

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.