Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Sportlaan 9

7691BJ Bergentheim • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

Sportlaan 9 Bergentheim
Foto 92
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning op unieke locatie aan vijverrand! Deze vrijstaande woning is gelegen op een unieke locatie in een rustige, bosrijke omgeving. De woning grenst direct aan een grote vijver, waar je vanuit de tuin en de woning een prachtig uitzicht op hebt. De ruime woning met maar liefst 244 m² aan woonoppervlakte beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. In het souterrain bevindt zich een royale garage met dubbele garagedeuren, geschikt voor het parkeren van twee auto’s. Het geheel ligt op een ruim perceel van 3.045 m². Aan de overzijde van de weg bevindt zich bovendien een stuk landbouwgrond van 11.897 m², dat optioneel kan worden bijgekocht voor €100.000,-. Het centrum van Bergentheim is per fiets binnen vijf minuten bereikbaar. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sporthal en busstation zijn dus dichtbij. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal, met toegang tot de woonkamer, het souterrain en de trap naar de eerste verdieping. De lichte, open woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte en wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan de achterzijde. Via een schuifpui stap je zo de tuin in en geniet je van het uitzicht over de vijver. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, bereikbaar via een schuifdeur. Deze is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin via een schuifpui. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte. Souterrain: Via de trap bereik je de hal in het souterrain. Vanuit hier zijn de bijkeuken, een multifunctionele ruimte, een extra badkamer én de ruime garage bereikbaar. De bijkeuken beschikt over de cv-installatie en aansluitingen voor witgoed. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De verwarmde garage aan de voorzijde is voorzien van elektra en twee garagedeuren, en biedt plaats aan twee auto's. Eerste verdieping: Via de overloop zijn vier slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer heeft toegang tot een balkon op het zuidoosten met uitzicht over de vijver. Het separate toilet is voorzien van een urinoir, wastafel en toilet. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Vanuit de hoofdslaapkamer is de badkamer direct bereikbaar. Buiten: In de achtertuin zijn meerdere terrassen aangelegd met uitzicht over de vijver. Naast de woning ligt een ruim gazon met een houten tuinhuis en overkapping. Bijzonderheden: - 244 m2 aan woonoppervlakte; - De woning is grotendeels voorzien van HR glas; - De keuken is vernieuwd in 2020; - Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 3.045 m2; - De woning is gelegen op een unieke locatie; - Er zijn 28 zonnepanelen aanwezig; - Optioneel is de agrarische grond met een oppervlakte van 11.879 m2 te koop; - Parkkosten voor park Moskou Rioleringskosten (€122,-) en contributiekosten (364,62 per jaar).

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
244 m²
Perceeloppervlakte
14942 m²
Inhoud
945 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerkelder
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7691

Google Maps

Locatie van Bergentheim

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergentheim

Woon- en buurtcijfers in Bergentheim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergentheim. In 2025 waren er 3.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

3.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergentheim
Jaar Inwoners
2021 3.460
2022 3.530
2023 3.570
2024 3.570
2025 3.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergentheim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 635 0-15: 700 15-25: 490 25-45: 945 45-65: 905

Opleidingsniveau

Hoger

390

Praktisch

840

Middelbaar

1.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

3.455

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 188
Appartementen 183
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 442
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 201
1950 tot 1970 254
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 80
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

351

Label C

250

Label B

242

Label F

139

Label D

110

Label G

92

Label A++++

49

Label A+++

47

Label E

43

Label A+

29

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergentheim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.310
2021 1.620 3.400
2022 1.270 3.200
2023 1.020 3.090
2024 970 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Bergentheim (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergentheim
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergentheim.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergentheim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergentheim?

Bergentheim telt in 2025 ongeveer 3.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergentheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergentheim?

In Bergentheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 442 woningen.

Meer woningen in Bergentheim

Bekijk meer woningen in deze plaats.