Direct naar de inhoud
Logo van Heuvel Makelaars

Beatrixstraat 4

5351EC Berghem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.044

Fotogalerij

Beatrixstraat 4 Berghem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Beatrixstraat 4 – Berghem Een verrassend ruime en goed onderhouden semi-bungalow op een rustige locatie in het geliefde Berghem. Deze woning is gebouwd in 1994 en door de jaren heen gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een uitbouw aan de achterzijde, vloerverwarming, airconditioning en 9 zonnepanelen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. U woont hier in een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt in een van de meest geliefde straatjes van Berghem. Rustig, groen en toch bijzonder centraal. Op een paar minuten loopafstand vind je o.a. supermarkten, winkels, een apotheek, huisarts, horeca en sportvoorzieningen. En voor een frisse neus of ontspanning in de natuur? De uitgestrekte bossen van De Maashorst liggen praktisch om de hoek! Oss is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven. Indeling. Begane grond: Hal, toilet, woonkamer, open keuken, eetkamer, slaapkamer, badkamer, inpandige berging Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, bergruimte Tweede verdieping: Bergzolder Kenmerken. - Inhoud ca. 480 m³, woonoppervlakte ca. 136 m² - Perceel 203 m², bouwjaar 1994 - Energielabel A - Gelegen in een rustige, doodlopende straat met vrij uitzicht - De woonkamer is licht en ruim opgezet met zicht op het groen aan de voorzijde - De open ruimte tussen de woonkamer een de keuken kan gebruikt worden om een grote eettafel te plaatsen met uitzicht over de tuin - Deze ruimte beschikt over een schuifpui, waardoor je binnen en buiten gemakkelijk bij elkaar kunt betrekken - De open keuken is voorzien van natuurstenen blad, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een riante slaapkamer is ontstaan met twee openslaande deuren naar de tuin - In dezelfde hal als de slaapkamer bevindt zich de badkamer met inloopdouche, wandmeubel, tweede toilet en decorradiator - Ook kun je naar de inpandige berging met alle technische installaties en de aansluitingen voor de wasmachine en droger - Doordat je de inpandige berging ook via de carport kunt betreden is het ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - De verdieping telt drie extra slaapkamers, waarvan twee met rolluiken en een eigen wastafel - De bergzolder is in de totale breedte van de woning en bereikbaar via vlizotrap - De achtertuin is verzorgd aangelegd met borders, sierbestrating en een houten tuinhuis met overkapping - Tussen de woning en de uitbouw is een gezellig zitje gecreëerd waar je door de zonwering ook heerlijk uit de zon kunt zitten - Voor de slaapkamer is er ook zonwering geplaatst, zodat je niet de zon pal in de slaapkamer hebt - Voor extra verkoeling is er ook een airco aanwezig in de slaapkamer - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen - Verwarming gaat via de Nefit cv-installatie Een woning waar u in principe zo in kunt op een fijne plek in Berghem. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.