Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Dennenweg 5

5351PT Berghem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 3.540

Fotogalerij

Dennenweg 5 Berghem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat en grenzend aan de bossen staat deze fors uitgebouwde vrijstaande woning met garage, volledig vrij gelegen, parkachtige achtertuin en paardenstallen. De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 2875 m2! De woning is gelegen op een prachtige locatie. De Dennenweg rijd je alleen in als je er moet zijn. De weg is doodlopend, wordt gemarkeerd door hoge bomen en aan de Dennenweg staan alleen enkele vrijstaande woningen op grote percelen. Het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied 'Herperduin' bevindt zich direkt aangrenzend. Dankzij de royale opzet van de woning, met onder andere een riante woonkamer van zo'n 55 m2, een separate eetkamer waar met gemak een 8 tot 10-persoons eettafel geplaatst kan worden, 6 slaapkamers (waarvan 3 op de begane grond) en de vrije ligging geniet je hier van volop ruimte en rust. De woning is netjes onderhouden en biedt de nieuwe eigenaar ook nog mogelijkheden om een eigen stijl en sfeer toe te voegen. Dus ben jij op zoek naar een comfortabele woning met een praktische indeling, gelegen op een royale kavel? Hecht je waarde aan rust en ruimte, maar wil je ook dat scholen en winkels binnen handbereik zijn en dat de snelweg gemakkelijk bereikbaar is? Dan is dit jouw kans! De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * vrijstaand woonhuis met diverse bijgebouwen waaronder een garage en 3 paardenstallen * royale woonkamer van circa 55 m2 met gasgestookte haard * royale separate eetkamer (mogelijkheid plaatsen 8 tot 10-persoons eettafel!) * gesloten keuken met moderne inrichting en inbouwapparatuur * 3 slaapkamers op de begane grond * 2 badkamers op de begane grond * 3 slaapkamers op de verdieping * veel bergruimte * parterre deels voorzien van tegelvloer met vloerverwarming * volledig vrij gelegen, keurig aangelegde, diepe achtertuin * brede toegang tot de achtertuin aan zowel de linker- als rechterzijde van de woning * het perceel is volledig omheind * spouw gedeeltelijk nageïsoleerd * fraaie ligging aan doodlopende straat en tegen de bosrand aan * alle voorzieningen zijn op 5 tot 7 minuten fietsafstand gelegen * écht een buitenkans voor mensen die ruim en rustig willen wonen! INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de L-vormige hal met de meterkast, de gemoderniseerde toiletruimte en de toegangsdeuren naar de diverse ruimten. Dankzij een forse aanbouw aan de achterzijde is de huidige woonkamer ontstaan: een indrukwekkende én heerlijk lichte leefruimte van zo'n 55 m2 groot. Op de vloer zijn plavuizen gelegd waaronder vloerverwarming is aangebracht. Het plafond is voorzien van schuurwerk. De stijlvolle schouw met gasgestookte haard zorgt voor warmte en sfeer, terwijl de airconditioning op warme dagen voor verkoeling zorgt. Via de openslaande deuren sta je zó in de zonnige achtertuin. De eetkamer is gerealiseerd in de voormalige woonkamer en eveneens ruim van opzet. Een 8 tot 10-persoons eettafel kan hier met gemak worden geplaatst! Op de vloer is parket gelegd en via de ramen in zowel de voor- als zijgevel heb je én lichtinval én een mooi zicht op de tuin. Via de eetkamer is de keuken bereikbaar met daar een dubbel keukenblok met granieten werkblad en een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. In de aangrenzende bijkeuken is het aansluitpunt voor de wasmachine aanwezig, hangt de Intergas HRE combiketel en bevindt zich de trap naar de verdieping. Via deze ruimte is eveneens de achtertuin te bereiken. Op de begane grond bevinden zich verder nog 3 slaapkamers (waarvan er één thans in gebruik is als kleedruimte) en 2 badkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer en twee van de 3 kamers beschikken over vaste kastruimte. De kamer die thans in gebruik is als kleedruimte geeft toegang tot badkamer I. Deze badkamer is licht betegeld en voorzien van een douche, wastafel en wandcloset. Badkamer II is eveneens licht betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel, (3e) toilet en praktische handdoekradiator. EERSTE VERDIEPING (houten constructievloer) De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers die allen groot genoeg zijn voor het plaatsen van een 2-persoonsbed. Daarnaast vind je op deze verdieping veel bergruimte onder het schuine gedeelte van de kap. Dakramen zorgen, tezamen met de ramen in de zijgevel van de woning voor daglichttoetreding en ventilatie. GARAGE De garage is extra diep, zo'n 10 meter, en voorzien van een elektrisch bedienbare toegangsdeur. Voor de garage is een royale oprit aanwezig, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. TUIN, PRIEEL, BIJGEBOUWEN, PAARDENSTALLEN De tuin laat zich moeilijk beschrijven maar is in één woord: parkachtig. Met terrassen, gevarieerde beplanting in borders, dakplatanen, hoge bomen en (verstop-)hoekjes biedt deze tuin aan ieder wat wils: dieren vinden er een beschutte leefomgeving, kinderen kunnen er heerlijk spelen en dat alles terwijl je geniet van rust, ruimte en de natuurlijke schoonheid om je heen. Een tuin die ieder seizoen opnieuw verrast! In de tuin staan diverse bijgebouwen: van opslagruimten tot een houthok, ruimte voor het stallen van de paardentrailer, een plantenkas en hobbyruimte. Verder zijn er 3 paardenstallen gebouwd. De tuin/het omliggende perceel is dus niet alleen mooi om te zien, maar biedt ook volop mogelijkheden voor hobby of het houden van dieren. Verder is in de tuin een sfeervol prieel gebouwd. Dankzij de ramen rondom én de aanwezige houtkachel kun je hier alle seizoenen beschut 'buiten' zitten en maximaal genieten van de tuin. Ook bijzonder: de dakleien van dit prieel lagen in het verleden op het dak van de kerk in Berghem. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze unieke woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning en het omliggende terrein te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
2875 m²
Inhoud
929 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
161 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRe ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.