Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Havikskruid 18

5351KG Berghem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.901

Fotogalerij

Havikskruid 18 Berghem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open woonkeuken, een ruime tuin, vier slaapkamers, en luxe badkamer: deze vrijstaande woning met 173 m2 woonoppervlak heeft het allemaal. En het mooiste: hij is volledig instapklaar. Vanuit de ruime entreehal met trapkast, meterkast en toilet loop je de moderne leefkeuken binnen. De houten lichte keuken met granieten blad is voorzien van een eiland met bargedeelte, waar je gezellig kunt ontbijten of een drankje kunt doen terwijl er wordt gekookt. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien: een Quooker-kraan, BORA-inductieplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook aan de wijnliefhebbers is gedacht: de wijnklimaatkast met twee compartimenten zorgt ervoor dat zowel rode als witte wijnen altijd perfect op temperatuur zijn. Aangrenzend aan de open keuken vind je het eetgedeelte en de ruime woonkamer. Via een houten schuifdeur loop je hier de extra kamer in, die dankzij de (opberg)ruimte ideaal is als speelkamer, hobbyruimte of kantoor. De ruimte is afzonderlijk in temperatuur te regelen, waardoor je hier altijd comfortabel kunt spelen of werken. Door de schuifdeur kun je je ongestoord terugtrekken, maar ook eenvoudig de verbinding met de rest van de woning opzoeken wanneer je dat wilt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan eentje met inloopkast. Ook is er op deze verdieping een apart toilet en een luxe badkamer: met houten wasmeubel en stijlvolle natuurstenen waskommen, een bubbelbad, douche en elektrische vloerverwarming. Met een vaste trap loop je naar de tweede verdieping. Deze ruimte is netjes afgewerkt en kan bijvoorbeeld als slaapkamer of kantoor worden gebruikt. Ook zijn er aansluitingen voor witgoed aanwezig. Via de openslaande deuren stap je zo op het balkon. Beneden in de achtertuin is er voldoende ruimte om vrienden en familie te ontvangen of om te spelen. Onder de overkapping kun je altijd droog en comfortabel zitten en dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm, dat vanuit de woonkamer te bedienen is, heb je altijd een prettig plekje in de schaduw. De woning staat in een woonwijk, aan een rustige weg. Basisschool de Fonkeling, een speeltuin en natuur- en recreatiegebied Herperduin bevinden zich op ongeveer 5 minuten loopafstand. En de dorpskern van Berghem is met ongeveer 5 minuten fietsen te bereiken. Via de N329 (‘De weg van de toekomst’) ben je vanuit het Havikskruid met ongeveer 7 minuten op de snelweg A50 of A59. Pluspunten + Instapklare woning van 173 m2 + Op de oprit is plaats voor 2 auto’s + Grote achtertuin (112 m2) met overkapping + Open, lichte woonkeuken met eiland en bargedeelte. Keuken is in 2021 compleet gerenoveerd + Extra kamer verbonden met de woonkamer, ideaal als speelkamer, hobbyruimte of kantoor + Vier ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast + Luxe badkamer met bubbelbad, douche, houten wasmeubel met natuurstenen kommen en elektrische vloerverwarming + Tweede verdieping als extra slaapkamer of kantoor – met balkon en witgoedaansluitingen + Rustige ligging in woonwijk + Dorpskern op 5 minuten fietsen en basisschool, speeltuin en natuurgebied op loopafstand Bijzonderheden + CV-ketel met hybride warmtepomp (2023) + Energielabel A+ + Airconditioning (2022) + Mechanische ventilatiebox + Woning is volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer) + HR++-glas + Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal. + Elektrische vloerverwarming op badkamer. + Moderne meterkast + glasvezel + 12 zonnepanelen (2016) Aanvaarding In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
643 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.