Direct naar de inhoud
Logo van Colijn Advies B.V.

Havikskruid 26

5351KG Berghem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.194

Fotogalerij

Havikskruid 26 Berghem
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim! Welkom aan de Havikskruid 26 in Berghem – een verrassend ruime en goed onderhouden twee onder één kapwoning gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Deze instapklare woning met energielabel A beschikt over 15 zonnepanelen (2022), HR+ glas, rolluiken, airco op de begane grond en eerste verdieping en een woonoppervlakte van maar liefst 180m²! INDELING: Vanuit de hal met meterkast, toilet, garderobe en trapopgang, heb je toegang tot de woonkamer met open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Dankzij de royale uitbouw in 2019 geniet je van een lichte en ruime woonkamer met twee dubbele openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde tuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien; een vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot een extra multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als speelkamer. Deze ruimte is voorzien van airco, welke ook de woonkamer kan koelen, en vloerverwarming – ook ideaal als kantoor of hobbyruimte! Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers(6,5m²/9m² en 20m²), allen voorzien van PVC vloeren en rolluiken. De master bedroom beschikt over een walk-in-closet en airco. De badkamer is compleet met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. De ruime voorzolder kan ingericht worden als bijvoorbeeld kantoorruimte, fitness ruimte of speelzolder of als vijfde slaapkamer! Hier tref je ook een aparte ruimte met de witgoedaansluitingen en de cv ketel. Je vervolgt je weg naar de ruime vierde slaapkamer met een oppervlakte van 16m². Ook deze beide kamers zijn voorzien van een PVC vloer en rolluiken. De royale achtertuin is geheel verzorgd aangelegd en gelegen op het zonnige Zuiden. Hier vind je een fijne overkapping, garage en volop privacy en ruimte voor ontspanning of speelplezier. De tuin is bereikbaar middels de openslaande tuindeuren in de woonkamer, de garage en via een handige achterom. KENMERKEN: Parkeren op eigen oprit of direct naast de woning. Voorzien van energielabel A, geldig tot 09-12-2030 15 zonnepanelen (eigendom, 2022) Woonkamer voorzien van een aanbouw (2019) Moderne open keuken van alle gemakken voorzien Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming en een extra (speel)kamer Volledig voorzien van HR+ glas Alle slaapkamers op de eerste en tweede verdieping voorzien van rolluiken Complete moderne badkamer Zolderverdieping met multifunctionele voorzolder en 4e (slaap)kamer Vraagprijs: €575.000,= Aanvaarding: in overleg Kortom: een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een fijne buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
695 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
09-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.