Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Havikskruid 87

5351KE Berghem • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.508

Fotogalerij

Havikskruid 87 Berghem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en gelijkvloers wonen op een rustige locatie? Dan is deze instapklare bungalow echt een fijne plek om thuis te komen. Grote pluspunten: de lichte en extra hoge woonkamer, moderne leefkeuken, fijne serre waar je het hele jaar van het buitengevoel geniet én de gezellige tuin met veel privacy. Kom jij snel kijken? Je stapt de woning binnen in de entree – hier is ook een apart toilet aanwezig. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer met leefkeuken. De indeling en de grote ramen maken dit een open lichte ruimte. De moderne witte keuken met antraciet blad is van alle gemakken voorzien: koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser op hoogte, inductiekookplaat én een eiland waar je gezellig aan kunt zitten. Groot pluspunt in deze ruimte: de schuifpui met plissé-deuren naar de serre. Door de glazen schuifpui naar de tuin heb je hier echt het buiten-gevoel, maar dan binnen. Een heerlijke plek om te dineren of ’s ochtends je koffietje te drinken. Door naar de tuin. Een gezellige buitenruimte waar je veel privacy en rust ervaart. Gezellig en net ingericht met grijze tegels, klinkers en kunstgras, veel groen en tuinverlichting. Ook staat er een uitgebouwde houten berging, met water, afvoer en stroom. De badkamer is ruim en voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De wanden en vloer zijn volledig betegeld met nette grote grijze tegels, net als het aparte toilet. Verder in deze bungalow: een slaapkamer met grote kastenwand en uitzicht op de tuin. Een aparte kamer – opnieuw met veel kastruimte – die bijvoorbeeld als 2e slaapkamer, hobby- of werkkamer gebruikt kan worden. Aan bergruimte is hier sowieso geen gebrek. Er bevindt zich een inpandige berging in de woning met witgoedaansluitingen. De bungalow staat aan de rand van een woonwijk in Berghem. Een topplek, want je wandelt vanaf hier zo het Herpenbos in. Daarnaast zijn alle voorzieningen op fietsafstand: zoals de supermarkt, bakker, slager en huisarts. Ook rijd je vanaf Havikskruid binnen een paar minuten de snelweg op. Pluspunten + Binnenkomst in de entree met apart toilet met fonteintje. + Ruime woonkamer met moderne open leefkeuken, voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser op hoogte, inductiekookplaat én eiland waar je gezellig aan kunt zitten. + Schuifpui met plissé-deuren naar de serre. + Serre waar je het hele jaar door het buitengevoel kunt ervaren. + Ruime badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. + Slaapkamer met grote kastenwand en uitzicht op de tuin. Met elektirsche rolluiken op zonne-energie. + Extra kamer met veel kastruimte – ideaal als hobby- of werkkamer. + Aparte bijkeuken met witgoedaansluitingen. + Nette gezellig ingerichte tuin met veel rust en privacy. Met grijze tegels, klinkers, kunstgras, veel groen en tuinverlichting. + Oprit met plaats voor 2 auto. Bijzonderheden + Energielabel A + Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer) + HR++-glas + Elektrisch bedienbare zonnewerking aan de voorzijde. + Vloerverwarming in de volledige woning + Airco + Glasvezel + Waterontharder + Intergas CV-ketel (2019) + Mechanische ventilatiebox + Zonnepanelen (5 stuks) + Schilderwerk (2025) Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.