Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Het Reut 416

5351TE Berghem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.950

Fotogalerij

Het Reut 416 Berghem
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en instapklare tussenwoning in moderne, groene woonwijk Alles aan deze tussenwoning ademt fris, jong en modern. Het totale woonhuis kent een hoog niveau van afwerking en luxe. Er is tot in de puntjes gezorgd voor woongemak en comfort. Bovendien bevindt de woning zich in een jonge en gewilde woonwijk, met alle voorzieningen bij de hand. De woning bevindt zich in een van de jongste woonwijken van de gemeente. Het is een karaktervolle buurt met een groen en open karakter. Winkels en scholen zijn helemaal in het concept van de wijk geïntegreerd. Maar dat geldt zeker ook voor de vlotte verbindingen met het Osse stadscentrum en snelwegenknooppunt Paalgraven. Bij de parkeerhaven aan de brede toegangsweg komen we bij de voordeur. Hierachter is de hal met meterkast (netjes afgewerkt), toilet (hangend closet met fontein), trapopgang en deur naar de woonkamer. In de hal, eethoek en keuken ligt een stijlvolle laminaatvloer met vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van een laminaatvloer en strak spuitwerk (recent opnieuw geschilderd). Naast het brede raam bevindt zich een tuindeur die toegang geeft tot de achtertuin. In het woongedeelte is tevens een provisiekast. De open keuken is verzorgd en compleet uitgevoerd met een modern keukenblok met fineer werkblad en een nieuw keukenblad met spoelbak. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Een hoog raam zorgt voor veel licht en uitzicht op de brede straat. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer waarbij alle kamers zijn voorzien van spuitwerk. De vertrekken zijn ruim en kennen een goede lichtinval door dakkapel en grote ramen. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douche, wastafel met ombouw en een tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich veel bergruimte en een extra slaapkamer. De betonnen vloer is afgewerkt met tapijt. Dankzij een groot dakraam is er ook hier prettig lichtinval. Via de tuindeur in de woonkamer komen we in de onderhoudsarme achtertuin met houten berging en achterom via een poort. Bijzonderheden + Energielabel A + Instapklare, moderne en luxe afgewerkte tussenwoning. + Gelegen in een gewilde, eigentijdse woonwijk met veel voorzieningen. + Op korte afstand van dorpscentrum en stadshart. + Goede ontsluiting via Weg van de Toekomst naar snelwegenknooppunt. + Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en tuindeur. + Grotendeels voorzien van vloerverwarming. + Moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. + Tweede verdieping met betonnen vloer, tapijt en extra slaapkamer. + Voldoende parkeergelegenheid voor de woning. + Volledig geïsoleerd, dubbel glas en horren. + HR-combiketel Intergas uit 2024 (huur ca. € 35,- per maand, wordt jaarlijks onderhouden). + Politiekeurmerk Veilig Wonen. + Platte dak aanbouw (2012). + Verdieping voorzien van dakkapel. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
353 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.