Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Landbouwlaan 127

5351LA Berghem • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Landbouwlaan 127 Berghem
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BREDER uitgevoerde TUSSENwoning met extra leefruimte en wooncomfort, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke wijk aan de bosrand. Op de begane grond vindt u een centraal geplaatste keuken, een ruime eethoek aan de voorzijde en de living met toegang tot de tuin aan de achterzijde. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers, een inpandige BERGING, een badkamer en een aparte cv ruimte met witgoedaansluitingen. De tuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM. Parkeren doet u openbaar aan de voorzijde. U woont hier rustig aan de rand van de bossen in Berghem. De dorpskern met winkels en scholen ligt op korte afstand. Ook Oss en de uitvalswegen A50 en A59 zijn snel bereikbaar. Met energielabel A woont u hier comfortabel en energiezuinig. BIJZONDERHEDEN • BREDER uitgevoerde TUSSENWONING • Gelegen nabij de dorpskern van Berghem en het BOSGEBIED • Tuingerichte living • Centraal gelegen WOONKEUKEN • DRIE slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer én aparte CV ruimte met witgoedaansluitingen op de verdieping • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM • Houten kozijnen met HR++ beglazing • ROLLUIKEN op slaapkamers • Volledig GEÏSOLEERD vanuit de bouw • 7 zonnepanelen (2022) • Cv ketel Intergas HR Eco (2017) • Airco LG (2022) en Mitsubishi (2023) • Openbaar parkeren aan de voorzijde • Energielabel A geldig tot 28-05-2030 Via de entree komt u in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereikt u zowel de keuken als de living. De originele indeling is behouden en zorgt voor een prettige en logische verdeling tussen koken en wonen. We starten in de living aan de achterzijde. Hier bevindt zich het zitgedeelte met zicht op de tuin. Dankzij de extra breedte van deze woning ervaart u hier merkbaar meer ruimte dan in veel vergelijkbare tussenwoningen. De grote raampartijen brengen volop daglicht binnen en versterken de verbinding met buiten. De aanwezige AIRCO verhoogt het comfort, ook tijdens warme zomerdagen. Centraal op de begane grond bevindt zich de WOONKEUKEN, met aan de voorzijde volop ruimte voor een royale eettafel. Via de grote ramen kijkt u uit op de straatzijde, wat deze plek bijzonder geschikt maakt voor lange avonden tafelen. De keuken is uitgevoerd met een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combimagnetron. De inbouwapparatuur is vernieuwd in 2020 en het werkblad is uitgevoerd in kunststof. Door de centrale positionering staat deze ruimte in directe verbinding met zowel het eetgedeelte aan de voorzijde als de living aan de achterzijde. Zo ontstaat een natuurlijke balans tussen koken en ontspannen, waarbij iedere functie zijn eigen plek krijgt. Voor extra opbergmogelijkheden kunt u gebruik maken van de trapkast in de living. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich DRIE slaapkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde treft u een royale kamer van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde benoemen we als MASTER bedroom. Beide kamers beschikken over prettig daglicht via draai kiep ramen en zijn afgewerkt met laminaatvloeren en spuitwerk wanden en plafonds. Tussen deze twee ruime slaapkamers ligt een praktische BERGRUIMTE. Vanuit de MASTER bedroom kan hier desgewenst een doorgang worden gerealiseerd, waardoor een WALK IN CLOSET ontstaat. De DERDE slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en leent zich naast slaapkamer uitstekend als babykamer, werkplek of kastenkamer. Op de overloop is een AIRCO geplaatst, waardoor ook deze verdieping tijdens warme dagen aangenaam koel blijft. Alle slaapkamers zijn uitgerust met ROLLUIKEN. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is geheel betegeld in neutrale tinten. U beschikt hier over een douche met glasafscheiding, een wastafel en een toilet. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie. De achtertuin ligt op het noordwesten en is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met bestrating en kunstgras. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruime OVERKAPPING. Hier zit u beschut en creëert u eenvoudig een comfortabele loungeplek. Onder de overkapping is momenteel een praktisch buitenaanrecht met spoelbak aanwezig, ideaal tijdens een gezellige barbecue of lange zomeravonden met vrienden en familie. Uiteraard biedt deze plek ook volop mogelijkheden om het geheel uit te breiden tot een volwaardige buitenkeuken. Achterin de tuin staat een houten BERGING voor onder andere fietsen. Aansluitend bevindt zich een overdekte doorgang naar de brandgang, waardoor u droog ACHTEROM binnenkomt. De auto parkeert u openbaar aan de voorzijde van de woning. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
391 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.