Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Landbouwlaan 133

5351LA Berghem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.263

Fotogalerij

Landbouwlaan 133 Berghem
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne tweekapper brengt ruimte en een fijne woonomgeving perfect samen. Ruimte vind je zowel binnenshuis (met onder meer 4 slaapkamers) als in de verrassend diepe achtertuin. En ook de woonomgeving is noemenswaardig: in de geliefde woonwijk Piekenhoef, nabij een basisschool en kinderopvang, het bospark (met een speeltuin) en op ongeveer 5 minuten fietsafstand van de dorpskern én (de andere kant uit) het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Herperduin! In de dorpskern van Berghem vind je alle gebruikelijke voorzieningen waaronder meerdere supermarkten, een huisartsenpraktijk, apotheek, tandarts, drogisterijen, een bloemenwinkel, horeca en dorpshuis 'De Berchplaets'. Via de verbindingsweg N329 (de weg van de toekomst) bereik je met ongeveer 7 autominuten de snelweg richting Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen/Arnhem. Kortom: ben je op zoek naar een praktisch ingedeelde, instapklare en ruime woning in een fijne woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * ruime tweekapper met oprit en extra hoge carport/overkapping (eventueel te gebruiken als stalling voor caravan of camper) * lichte, tuingerichte woonkamer * luxe en complete keuken; * 3 slaapkamers op de eerste verdieping én een ruime slaapkamer op de 2e verdieping * modern afgewerkte en complete badkamer; * begane grond voorzien van moderne plavuizenvloer en vloerverwarming * diepe achtertuin, netjes aangelegd * diverse rolluiken * perceeloppervlakte 264 m2 * uitstekende ligging, nabij alle voorzieningen, het bos én de uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de HAL met de meterkast, de modern betegelde en afgewerkte toiletruimte, een vaste kast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De WOONKAMER is heerlijk licht en praktisch van opzet. Op de vloer zijn plavuizen gelegd (met vloerverwarming), de wanden zijn voorzien van spachtelputz en een deur geeft direkt toegang tot de achtertuin. De KEUKEN bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een luxe inrichting bestaande uit een wandelement en een kookeiland en een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, een combi-oven/magnetron, een oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Een quooker geeft direkt kokend water, ideaal voor een 'snel kopje thee' of tijdens het koken. In het verlaagde plafond zijn de afzuiging en de spotverlichting geïntegreerd. EERSTE VERDIEPING De OVERLOOP op deze verdieping geeft toegang tot DRIE SLAAPKAMERS en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en moderne laminaatvloeren. Ideaal! In de riante slaapkamer aan de achterzijde, de huidige ouderslaapkamer is een dubbele kast geplaatst. De BADKAMER is keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad, een douchecabine, wandcloset en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Onder de tegelvloer is vloerverwarming aangebracht. Comfortabel! TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daar een een overloop, een berg-/stook-/wasruimte en een VIERDE SLAAPKAMER. Deze slaapkamer is netjes afgewerkt, groot genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en geeft toegang tot het DAKTERRAS. Dit terras is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt de mogelijkheid om heerlijk beschut (én vrij) buiten te zitten. TUIN, OVERKAPPING/CARPORT EN OPRIT: De achtertuin is netjes aangelegd, gesitueerd op het noorden en voorzien van een gazon, plantenborders én een terras. Een tuin op het noorden betekent de ideale balans: dankzij de diepte van de tuin kun je altijd kiezen tussen zon en schaduw. Zo heb je op ieder moment van de dag de vrijheid om te zitten waar jij je het prettigst voelt. In de tuin is een mooie overkapping geplaatst met aangrenzend een houten berging. De royale overkapping biedt niet alleen een heerlijke, beschutte plek om te genieten van de tuin en de ondergaande zon, maar ook de perfecte ruimte om een camper of caravan op eigen terrein te stallen. Een dubbele poort scheidt dit gedeelte af van de oprit. Op de ruime oprit bestaat de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze fijne gezinswoning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
457 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Ferroli HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.