Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Landbouwlaan 215

5351MA Berghem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Landbouwlaan 215 Berghem
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne tussenwoning met vrij uitzicht is tot in de puntjes verzorgd en met liefde onderhouden! Met drie slaapkamers, een complete badkamer, een luxe keuken en een fijne tuin met veel privacy is dit een plek waar je je direct thuis voelt. In de afgelopen jaren is de gezinswoning op zorgvuldige wijze vernieuwd, zoals de meterkast (2025), zonnepanelen (2024), de cv-ketel (2024) en airconditioning op de eerste verdieping (2023). De ruime leefkeuken vormt het hart van het huis: een gezellige plek waar je met uitzicht naar buiten geniet van het dagelijkse leven. De keuken is luxe uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat met dubbele oven van Smeg, stoomoven en vaatwasser op hoogte. De woonkamer sluit hier naadloos op aan en biedt een sfeervolle leefruimte met veel lichtinval. De woning beschikt ten slotte over verrassend veel bergruimte vanwege de vaste kasten en bergingen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Berghem, een levendig dorp binnen de gemeente Oss. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: supermarkten, een bakker, slager, basisscholen en diverse sportvoorzieningen. Ook de natuur is dichtbij – binnen enkele minuten sta je in de prachtige natuurgebieden Herperduin en De Maashorst, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het NS-station van Oss ligt op slechts tien minuten fietsen en via de A50 en A59 ben je snel onderweg richting Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk direct voor de woning. + De hal is voorzien van een moderne meterkast (2025) met negen groepen en drie aardlekschakelaars, praktische inbouwkast en toegang tot de toiletruimte. + De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol, met een open verbinding naar de woonkeuken met eethoek. Daarnaast vind je hier twee inbouwkasten voor extra bergruimte. + De open leefkeuken (2015) is luxe uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele oven van Smeg, stoomoven, vaatwasser op hoogte, koelkast en spotverlichting. Vanuit de eethoek heb je een vrij uitzicht op de groene woonomgeving. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop met airconditioning (2023), drie slaapkamers, een waskamer met de witgoedaansluitingen en een separate bergruimte met de Intergas HR-ketel (2024). + De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2020), horren en elektrisch bedienbare rolluiken. + De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en badkamermeubel met wastafel. + De achtertuin is verzorgd aangelegd met twee terrassen, kunstgras, een houten berging en een directe achterom. Bijzonderheden + Energielabel A+. + De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. + De woning beschikt over 7 zonnepanelen (2023) met een opbrengst van circa 450 kWh per paneel. + De woning heeft hard houten kozijnen met HR++ glas, horren en elektrisch bedienbare rolluiken. + De woning beschikt over airconditioning. + De woning is voorzien van een nieuwe cv-ketel (2024) en een nieuwe meterkast (2025). Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
357 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.