Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Landbouwlaan 239

5351MA Berghem • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Akker Makelaardij

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.427

Fotogalerij

Landbouwlaan 239 Berghem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, airco én zonnige tuin in rustige woonstraat in Berghem Ben je op zoek naar een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie in Berghem? Dan is deze moderne hoekwoning aan de Landbouwlaan 239 absoluut het bekijken waard. De woning is in uitstekende staat, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee complete badkamers en is van alle gemakken voorzien: airconditioning in meerdere ruimtes, HR++ beglazing, een fijne tuin met overkapping én een aangebouwde bijkeuken. De woning is gelegen in een rustige straat met veel groen in de kindvriendelijke woonwijk Piekenhoef. In de directe omgeving vind je scholen, speelplekken en sportvoorzieningen. Ook het dorpscentrum van Berghem ligt op korte afstand en via de N329 ben je in enkele minuten op de A59 richting Nijmegen, Eindhoven of Den Bosch. Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en voorbereiding voor glasvezel. De ruime woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle leisteenvloer, spuitwerkwanden en plafond, en voorzien van een airco-unit (voor verwarmen en koelen). Grote ramen aan de achterzijde en elektrische screens zorgen voor veel lichtinval én comfort. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een houtlook werkblad, ramen tot op de grond en een leistenen vloer. De keuken beschikt over een oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een handige pannencarrousel en extra kastruimte in de trapkast. Achter de keuken is een bijkeuken aangebouwd, ideaal als extra werkruimte of opslag. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een ruim terras en een overkapping met stroom- en tv-aansluiting. Via de zijkant van de woning is er een achterom. In de hoek van de tuin staat een houten berging met elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal uitgerust met airconditioning, laminaatvloeren, structuurverf wanden en spuitwerkplafonds. Alle vijf de slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken (2018). De badkamer is compleet ingericht met douche, ligbad, wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er een aparte wasruimte met inbouwkast en plek voor wasmachine en droger. In een aparte ruimte vind je de Intergas HR-combiketel (2021) en de mechanische ventilatiebox. Tweede verdieping De tweede verdieping is slim ingedeeld met nog eens twee slaapkamers, een bergruimte en een tweede badkamer (2022), uitgevoerd met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet (2022) op deze verdieping aanwezig – ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Bijzonderheden + Goed onderhouden gezinswoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers + Airconditioning op begane grond en in alle slaapkamers + Twee badkamers en extra toiletruimte – ideaal voor gezinnen + Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas + Achtertuin met overkapping, elektra, tv-aansluiting, houten berging en achterom + Bijkeuken aangebouwd + Moderne installaties: Intergas HR-ketel (2024), mechanische ventilatiebox + Rustige ligging in kindvriendelijke wijk, nabij voorzieningen en uitvalswegen Aanvaarding: In nader overleg

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
591 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.