Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Osseweg 27

5351AA Berghem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Osseweg 27 Berghem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis waar een leven lang is gewoond Aan de Osseweg 27 staat een woning waar sinds 1974 met liefde wordt gewoond. Een plek die ooit werd gekozen omdat een jonge zoon ruimte nodig had om buiten te spelen, omdat een tuin belangrijker voelde dan een balkon. Die tuin werd het decor van kinderjaren, spelende voeten in het gras en later ook van een gezin dat groeide met de komst van een dochter. Dit huis biedt ruimte, rust en geborgenheid — precies wat je zoekt als je een thuis wilt creëren. Licht, ruimte en een fijne sfeer Zodra je binnenstapt, valt het licht je direct op. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen baadt deze in daglicht, wat het huis een open en warme uitstraling geeft. De moderne PVC-vloer op de begane grond zorgt voor een rustige basis en verbindt de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze met elkaar. Dit is een huis waar je je meteen op je gemak voelt. Een huis dat met zijn tijd is meegegaan Hoewel de woning altijd met zorg is bewoond, zijn er de afgelopen jaren belangrijke vernieuwingen doorgevoerd die bijdragen aan comfort en duurzaamheid. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst, is de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en is de badkamer vernieuwd tot een moderne, frisse ruimte. Ook de keuken is netjes onderhouden en recent deels vernieuwd, waardoor koken hier prettig en praktisch is. Zonder grootschalige verbouwingen is het huis klaar voor de toekomst. Ruimte om te groeien Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, ideaal voor een gezin. Via een vaste trap bereik je de zolder, een verrassend ruime verdieping die zich uitstekend leent voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor gezinnen met meerdere kinderen of voor wie extra ruimte zoekt om thuis te werken of te ontspannen. Buitenleven op het zuiden De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Hier geniet je van lange zomerdagen, een kop koffie in de ochtend of een rustige avond buiten. De tuin is bereikbaar via een achterom en wordt aangevuld met een ruime vrijstaande garage met allerlei mogelijkheden. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s, wat het dagelijkse gemak compleet maakt. Met een warm gevoel overdragen De reden voor verkoop is er één van een nieuwe levensfase. Het huis is te groot geworden voor één persoon en de wens om gelijkvloers te wonen heeft de doorslag gegeven. Toch gaat dit afscheid gepaard met een beetje pijn in het hart, want in dit huis liggen talloze herinneringen besloten. De hoop is dan ook dat de volgende bewoners hier opnieuw een thuis van maken en net zoveel mooie momenten beleven als hier in de afgelopen decennia zijn ontstaan. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1973 - Gelegen aan de fietsstraat nabij de dorpskern van Berghem - Woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval - Gehele begane grond voorzien van moderne PVC vloer - Nette keuken met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser en afzuigkap vernieuwd in 2023) - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer (2020) met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet - Vaste trap naar zolder - Ruime zolder met mogelijkheid 4e slaapkamer - Spouwmuurisolatie aanwezig - Woning is voorzien van 8 zonnepanelen - Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Schilderwerk buiten 2024 aangepakt - Voordeur vervangen medio 2021/2022 - Groepenkast vervangen - Achtertuin gelegen op het Zuiden met toegang achterom - Ruime vrijstaande garage voorzien van elektriciteit - Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de oprit - CV-installatie Remeha Calenta van 2012 (eigendom) Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.