Direct naar de inhoud
Logo van Via Nikki Makelaardij

Schriekse Heihoek 203

5351SH Berghem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.578

Fotogalerij

Schriekse Heihoek 203 Berghem
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen, energiezuinig én op steenworp afstand van Herperduin Zo’n plek waar je binnenstapt en meteen denkt: ja hoor, dit klopt gewoon. Deze jonge, vrijstaande woning in Berghem voelt direct goed. Energiezuinig, modern afgewerkt en door de uitbouw beneden verrassend ruim. En dan heb je Herperduin praktisch om de hoek, ideaal om even een rondje te doen na het werk of in het weekend. Dit is zo’n huis waar je zó in kunt trekken, zonder eerste weken klussen, zonder gedoe — gewoon sleutels omdraaien en wonen. Ruimte beneden waar je echt blij van wordt De begane grond is het paradepaardje. Door de uitbouw voelt de woonkamer royaal en luchtig, zeker met al dat daglicht dat langs de grote ramen naar binnen valt. De strakke wanden, rustige kleuren en zwarte details geven het geheel nét die moderne finish waar je moeilijk niet vrolijk van wordt. De keuken sluit hier mooi op aan: open genoeg om gezellig mee te kletsen, maar slim geplaatst zodat je niet tegen je pannen hoeft aan te kijken. Er is ruimte genoeg voor een grote eethoek en een ruime zithoek. Daarnaast is er beneden een aparte wasruimte(zodra je dat eenmaal hebt, wil je nooit meer zonder), én een handige ruimte bij de achterdeur waar je jassen, schoenen en tassen kwijt kunt zonder dat het in zicht staat. Het soort praktische extra waar je heel blij van wordt als je het eenmaal hebt. Twee fijne slaapkamers boven Boven vind je twee ruime slaapkamers die door hun indeling allebei echt bruikbaar zijn. De badkamer is netjes, fris en praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Alles is strak afgewerkt en in goede staat. Via de vide op een van de slaapkamers kom je op de bergzolder, ideaal voor spullen die je maar af en toe nodig hebt. Tuin die weinig vraagt en veel teruggeeft De achtertuin is ontworpen voor gemak. Dankzij kunstgras en onderhoudsvriendelijke materialen heb je weinig werk, maar wel een fijne plek om te zitten. Onder de overkapping is het het hele jaar door gezellig — koffie in de ochtend, borrel in de avond, regen of zon, je zit hier altijd goed. De berging en het achterom maken het plaatje compleet. Afwerking van hoog niveau De huidige bewoners hebben het huis vanaf het begin met veel aandacht aangepakt: strak stukwerk, een cinewall, het toilet en de achterwand van de keuken met een afwerking van beton ciré, de donkere details… het voelt allemaal gewoon áf. Geen schildertaken, geen verbouwplannen — alleen dozen uitpakken en genieten. Rustige straat, fijne buren, ideale ligging Je woont hier vrijstaand, zonder gedoe van buren en met alleen bestemmingsverkeer voor de deur. De straat is rustig, de mensen normaal en prettig in omgang — precies zoals je het graag hebt. Je zit daarnaast binnen 8 minuten op de snelweg, 10 minuten in Oss en 25 minuten in Den Bosch. Parkeren? Gewoon voor de deur op je eigen plek, plus genoeg extra ruimte in de straat. Kom kijken en voel het zelf Dit is zo’n huis dat je pas écht begrijpt als je er doorheen loopt. Zin om te komen ervaren hoe het hier woont? Plan een bezichtiging en stap binnen. Je voelt meteen waarom de huidige bewoners hier zo graag woonden. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 2010 - woonoppervlakte: circa 95 m² - perceeloppervlakte: 203 m² - energielabel A - eigen oprit - onderhoudsvriendelijke tuin - fijne overkapping in de tuin - veel ruimte op de begane grond door uitbouw - praktische extra ruimte bij de achterom - praktische wasruimte op de begane grond - moderne en stijlvolle afwerking van de woning - twee ruime slaapkamers - keurige badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel - vliering voor extra opslag - op korte afstand van natuurgebied Herperduin - gelegen in een rustige autoluwe wijk - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.