Direct naar de inhoud
Logo van Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Secretarisstraatje 1 A

5351CK Berghem • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schaijk

Fotogalerij

Secretarisstraatje 1 A Berghem
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal vrijstaand woonhuis met garage, vijf slaapkamers en riante tuin op 1.880 m² eigen grond Op een mooie, rustige locatie in het dorp Berghem staat deze ruim opgezette vrijstaande woning met een prettige leefomgeving, een uitstekende bereikbaarheid en volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en beschikt over een doordachte indeling met verrassend veel ruimte. Met onder andere een lichte doorzonwoonkamer, ruime woonkeuken, praktische bijkeuken, inpandige garage, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond én nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping is dit een bijzonder geschikte woning voor gezinnen of voor gelijkvloers wonen met extra ruimte voor logees, hobby of werk aan huis. Veel ruimte en volop mogelijkheden De woning biedt op enkele punten nog ruimte voor modernisering, maar vormt juist daardoor een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak en inzicht te worden afgewerkt. Denk aan het creëren van extra wooncomfort, verduurzaming of het aanpassen van de afwerking aan de huidige woonwensen. Zonnige tuin met volop privacy De diepe, groene achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt dankzij de vrije ligging veel zon en privacy. De tuin is fraai aangelegd met gazon, beplanting, een veranda en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte of bijvoorbeeld een moestuin. Rustige ligging nabij natuur en voorzieningen De woning ligt op een aantrekkelijke plek in Berghem, op korte afstand van het buitengebied en natuurgebied Herperduin, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving, zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en gezondheidszorg. Ook het nabijgelegen Oss is snel bereikbaar en biedt uitgebreide stedelijke voorzieningen, waaronder een NS-station, middelbare scholen, winkels en horeca. Via de nabijgelegen A50 is er een snelle verbinding naar steden als Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven. Specificaties: Woonoppervlakte: 282 m² Overige inpandige ruimte: 88 m² Inhoud woning: 1.373 m³ Perceeloppervlakte: 1.880 m² Bouwjaar: 1974 Energielabel: C Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis op ruim perceel van 1.880 m2 - Degelijk gebouwd en goed onderhouden, met energielabel C - Degelijke bouwkwaliteit en prima staat van onderhoud. - Woning beschikt over een dubbele inpandige garage met elektrische roldeuren - Dankzij de royale afmetingen en directe toegang tot de woning is de garage tevens ideaal voor bijvoorbeeld het realiseren van een praktijkruimte, kantoor aan huis - Garage is momenteel uitgebouwd, ruwbouw is gereed, afwerking dient nog te worden uitgevoerd - Ruime, lichte doorzonwoonkamer met veel daglicht en een sfeervolle open haard - Leefkeuken o.a. voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, oven, koelkast, vrieskast en koffiemachine - Twee slaapkamers op de begane grond, waarvan één met eigen badkamer. - Souterrain aanwezig – ideaal als bergruimte, wijnkelder, sportruimte of chillroom voor de kinderen. - Eerste verdieping met drie grote slaapkamers, badkamer en extra bergruimte. - Woning biedt volop ruimte én potentie om verder te moderniseren of naar eigen wens af te werken - Verwarming via CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2009) - Diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda en volop privacy - Meerdere mogelijkheden voor zitplekken of een speel-/moestuin in de tuin - Ruime oprit voor meerdere auto's op eigen terrein - Rustige, groene woonomgeving op loop- / fietsafstand van natuurgebied Herperduin - NS-station Oss op circa 15 minuten fietsafstand. - Alle dorpsvoorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidszorg en sportclubs in de directe omgeving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
282 m²
Perceeloppervlakte
1880 m²
Inhoud
1373 m³
Overige inpandige ruimte
88 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.