Direct naar de inhoud
Logo van Ilzze Makelaardij

Speenkruid 16

5351KD Berghem • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heesch

Fotogalerij

Speenkruid 16 Berghem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen… Groot gezin of grote plannen? Dan is deze mega tweekapper in Berghem precies wat je zoekt. Volledig instapklaar, met maar liefst zes slaapkamers, twee luxe badkamers, een multifunctionele ruimte én een royale, zonnige tuin op het zuiden. Bij binnenkomst zijn het de ruimtes en het hoge afwerkingsniveau die direct de aandacht trekken. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt plaats aan een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, die dankzij de tuinkamer aan de achterzijde een prachtige lichtinval heeft. Dit is echt een fijne plek voor lange diners en gezellig samenzijn. De keuken is luxe uitgevoerd en beschikt over een kookeiland, een kastenwand en een praktische provisiekast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De voormalige garage is inpandig bereikbaar en momenteel in gebruik als multifunctionele ruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor, speelkamer of hobbyruimte, maar kan desgewenst ook weer eenvoudig als garage worden gebruikt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met toilet, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers; de twee dakkapellen zorgen hier voor fijne, volwaardige ruimtes. Daarnaast tref je op deze verdieping een tweede badkamer, uitgerust met toilet, douche en wastafelmeubel. Ideaal voor een groot gezin of logés. Ook op het gebied van energie zit het hier helemaal goed: de woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A, HR-glas en maar liefst 15 zonnepanelen. Het buitenleven is hier minstens zo aantrekkelijk. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt de hele dag door zon. Door de forse afmetingen is er meer dan genoeg ruimte voor een zwembad, trampoline, speeltoestel of zelfs alle drie. Achter in de tuin is een fijne terrasoverkapping geplaatst. Aangrenzend ligt een extra ruimte die momenteel is ingericht als slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt is als kantoor of praktijkruimte aan huis. Verder is er nog een separate berging voor fietsen en tuingereedschap. Het Speenkruid ligt in nieuwbouwplan De Piekenhoef. De ligging van deze moderne woonwijk aan de rand van Berghem en Oss is ideaal: alle benodigde voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. De wijk is ruim en groen opgezet, met een centraal bospark, twee buurtparken en veel speelterreintjes. En voor wie dan nog niet genoeg groen heeft gezien: Berghem ligt tussen de natuurgebieden Herperduin en De Maashorst. Berghem zelf is bekend door zijn verlichte carnavalsoptocht en heeft met circa 11.000 inwoners nog steeds een fijn dorps karakter. Tegelijkertijd zijn alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, kinderopvangcentra, een bibliotheek, een cultureel centrum en zelfs een openluchttheater. Sportievelingen kunnen terecht bij voetbalvereniging Berghem Sport, tennisclub LTC Rackets of Sportcentrum Berghem. Voor de dagelijkse boodschappen kun je kiezen uit zowel de Jumbo als de Albert Heijn in het dorp. Met de fiets sta je bovendien in een mum van tijd in Oss of bij het NS-station, en dankzij de nabijgelegen A50 en A59 zijn ook steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven snel bereikbaar. Wordt jouw verlanglijstje hier ook volledig afgevinkt? Kom dan kijken, we leiden je graag rond! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Ruime hal met garderoberuimte en meterkast. - Toilet met fonteintje. - Royale lichte woonkamer. - Woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur. - Provisiekast. - Prachtige glazen tuinkamer met openslaande deuren. - Inpandige multifunctionele ruimte / garage met aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Tegelvloer met vloerverwarming. - Wanden en plafonds zijn gespoten. - Fantastische lichtinval. Eerste verdieping - Overloop. - Drie slaapkamers waarvan één met kastenwand. - Luxe badkamer met toilet, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. - Op de vloer ligt laminaat. - Wanden en plafonds zijn gespoten. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Flinke overloop. - Nóg drie slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel. - Tweede badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. - Bergruimte onder de schuine kanten. - Bergkast voor de cv-ketel. - Op de vloer ligt laminaat. - Wanden en plafonds zijn gespoten en behangen. Tuin - Heerlijke zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. - Genoeg plek voor alle speeltoestellen van de kinderen. - Nieuwe terrasoverkapping en schuur (2023) met mogelijkheden voor een kantoorruimte of praktijk aan huis. - Berging (2023) voor de fietsen en het gereedschap. - Buitenkraantje en tuinverlichting. - Achterom bereikbaar. Parkeren - Parkeren op eigen oprit of in de garage. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Laadpaal op eigen oprit. Overig - Helemaal instapklaar. - De achterzijde van de eerste en tweede verdieping is voorzien van rolluiken. - HR-glas, 15 zonnepanelen en energielabel A. - Mechanische ventilatie. - Waterontharder. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 685.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Twee-onder-een-kapwoning met garage. - Bouwjaar 2018. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 171 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 21 m2. - Externe bergruimte ca. 17 m2. - Inhoud ca. 628 m3. - Perceel 379 m2. Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd. - Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A cv-ketel (2018). Kadastrale gegevens - Gemeente Berghem. - Sectie C. - Perceel 2176. - Oppervlakte 379 m2. - Volle eigendom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
379 m²
Inhoud
628 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.