Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Vijfvingerkruid 19

5351KR Berghem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.222

Fotogalerij

Vijfvingerkruid 19 Berghem
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne gezinswoning dicht bij de bosrand Ongeveer 250 meter. Dat is de afstand van Vijfvingerkruid 19 tot aan de bosrand van Herperduin. Voor Gerben en Benita was dit dé reden om de bouwkavel in de Bergse nieuwbouwwijk De Piekenhoef te kopen. Want hoe lekker is het om zo de natuur in te kunnen wandelen of fietsen, alsof het bij je achtertuin hoort… Na de aankoop van de grond bouwden Gerben en Benita een vrijstaande gezinswoning, waar ze in 2018 introkken. Sindsdien wonen ze hier erg prettig. Maar nu de kinderen de deur uit zijn, is het huis te groot voor hun tweeën. Waarom het zo fijn is op deze plek, vertelt het echtpaar aan de hand van de vijf grootste pluspunten. Volop ruimte Gerben: “Het huis biedt volop ruimte voor een gezin. Toen de kinderen nog thuis woonden, was het heerlijk om vier royale slaapkamers en twee badkamers te hebben. Ook op de begane grond is ruimte genoeg, zeker dankzij het extra vertrek dat je diverse functies kunt geven. Van een speelkamer tot kantoor aan huis. Kom je toch nog plek te kort? Dan kun je altijd nog de royale zolder benutten. Wij gebruiken het voor opslag, maar hier zijn mogelijkheden genoeg.” En-suite deuren en een heerlijke overkapping Benita: “Beneden zijn heerlijke leefruimtes. We verblijven graag in de woonkeuken, ook met bezoek. In de wintermaanden vinden we het ook heel gezellig om bij de open haard in de kamer te zitten. En als gezin kan het zelfs allebei tegelijk dankzij de en-suitedeuren. Maak ze dicht en je hebt geen ‘last’ van elkaar. Ook de overkapping aan de achterzijde is fijn. Hier genieten we extra lang van het buitenleven in het voor- en naseizoen.” De voordelen van nieuwbouw Gerben: “Omdat het een huis uit 2018 is, profiteer je van de voordelen van nieuwbouw. Het is comfortabel wonen, mede dankzij de uitstekende isolatie en het triple glas. In de zomer blijft het binnen lang koel en in de winter juist warm. Samen met de zonnepanelen zorgt de moderne bouw bovendien voor een lage energierekening. Dat is toch ook niet onbelangrijk.” Rustige straat, zonnige tuin Benita: “We wonen hier heerlijk rustig. Vijfvingerkruid is namelijk een doodlopende straat, waardoor hier echt alleen bestemmingsverkeer komt. Dat merk je wel als je in de heerlijke zonnige achtertuin zit. Of juist niet: het is maar net hoe je het bekijkt.” Aan de bosrand Benita: “Berghem is een fijn dorp. Het heeft voldoende voorzieningen en ligt bovendien dicht bij Oss. Maar het allerfijnste is toch wel dat je hier aan de bosrand woont. Herperduin biedt voor ieder wat wils. Voor wandelaars, mountainbikers, kinderen en natuurliefhebbers. Als je hier woont, ontdek je dat snel genoeg. Het is immers maar zo’n 250 meter van je huis vandaan.” Feiten en cijfers: - Bouwjaar 2018 - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van de bossen - Gehele woning is voorzien van triple glas - Moderne, sfeervolle leefkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur - Prachtige tegelvloer in de woonkeuken - Alle wanden en plafonds op de begane grond zijn strak gestuct - Royale woonkamer met houthaard en PVC vloer - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de berging) - Extra kamer op de begane grond (kantoor/speelkamer) - Eerste verdieping voorzien van 4 ruime slaapkamers - 1 slaapkamer voorzien van badkamer ensuite - Complete 2e badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel - Toilet eerste verdieping apart van de badkamer(s) - Praktische wasruimte op de eerste verdieping - Woning is voorzien van 12 zonnepanelen - Zuidwest kant op de begane grond van de woning voorzien van screens - Overkapping/veranda aan de woning met rondom glas (2023) - Prachtig aangelegde tuin (via tuinarchitect) met beregeningsinstallatie gelegen op het westen - Inpandige berging (volledig geïsoleerd) - Extra vrijstaande houten berging in de achtertuin met pomp voor beregeningsinstallatie - Royale oprit voor 3 auto’s

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
626 m²
Inhoud
835 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
313 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.