Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Zevenbergseweg 23 A

5351PE Berghem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 4.646

Fotogalerij

Zevenbergseweg 23 A Berghem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale vrijstaande woning biedt alles wat je je kunt wensen: veel leefruimte, een prachtige tuin met dierenweide en volop comfort. Het geheel staat op een ruim perceel van meer dan 2.100 m² en is uitstekend onderhouden. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de bovenverdieping met nog drie slaapkamers en een extra badkamer perfect aansluit bij de wensen van een gezin. Met energielabel A, 24 zonnepanelen en moderne voorzieningen zoals airconditioning combineert dit huis luxe met duurzaamheid. De lichte woonkamer met gashaard en schuifpuien vormt het hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De ruime woonkeuken is compleet uitgerust en grenst aan een praktische bijkeuken. Verder heeft de woning één bergzolders en meerdere bergingen in de tuin, dus aan opslagruimte geen gebrek. Buiten word je verrast door de fraai aangelegde tuin met sproei-installatie en een fijne overkapping waar je in alle seizoenen van kunt genieten. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt er achter in de tuin een royale dierenweide: een heerlijke plek waar je de ruimte hebt om kippen, geitjes of andere hobbydieren te houden. Zo combineer je het comfort van modern wonen met de charme en vrijheid van een landelijk buitenleven. Wonen in Berghem betekent genieten van de gemoedelijke dorpse sfeer met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo kun je eenvoudig terecht bij een van de drie supermarkten en ligt het centrum van Oss op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen ben je binnen enkele minuten op de A50 en A59, richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. En voor wie van natuur houdt, ligt het uitgestrekte Herperduin om de hoek! Pluspunten + De lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, deels achter een poort. Daarnaast is er parkeerruimte in de vrijstaande, geïsoleerde garage met elektrische sectionaaldeur. + Via de overkapte voordeur stap je binnen in de ruime entree met de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), een garderobenis, een moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en toegang tot de verschillende ruimtes. + Op de gehele begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming wat zorgt voor veel comfort (m.u.v. de slaapkamer). + De lichte L-vormige woonkamer is erg ruim, biedt plaats voor een royale eethoek en is voorzien van een sfeervolle gashaard, twee schuifpuien naar de tuin en airconditioning. + De halfopen woonkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. + Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra werkblad, twee voorraadkasten en de witgoedaansluitingen. + Op de begane grond is een royale slaapkamer aanwezig met inbouwkast, markiezen aan de buitenzijde en directe toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wandtoilet, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. + De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers met knieschotten en draaikiepramen, de badkamer en een praktische berging met de cv-ketel. De overloop is heerlijk licht door de dakkapel. + De volledig betegelde badkamer op de verdieping is uitgerust met een douche, wastafel en wandtoilet. + Via een luik met vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder. Ook de vrijstaande garage beschikt over een bergzolder wat zorgt voor veel opslagmogelijkheden. + De enorme, diepe achtertuin is voorzien van volwassen beplanting, bomen, een groen gazon, een overkapping, vijver met vlonder, een bergingen en dierenweide met groot schuil- nachthok. Deze dierenweide is ideaal voor het houden van hobbydieren. Daarnaast maakt de sproei-installatie het onderhoud eenvoudig. De tuin biedt volop ruimte en zonuren, en de privacy en rust maken deze buitenruimte tot een echte oase. Bijzonderheden + De woning beschikt over energielabel A. + De woning is voorzien van 24 zonnepanelen (2018). + De woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
2190 m²
Inhoud
847 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
61 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.