Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Hof Makelaardij

Bergweg-noord 34

2661CR Bergschenhoek • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.424

Fotogalerij

Bergweg-noord 34 Bergschenhoek
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een zeer ruime (half vrijstaande) woning, met grote tuin, een garage en een unieke ligging, welke je nog naar hartenlust kunt moderniseren? Dan is hier een unieke kans om een half vrijstaande woning met garage te kopen, welke is gelegen op een prachtig perceel van 514m² met een zeer grote en zonnige tuin en alleen met de garage tegen een andere woning is aangebouwd! De ligging van de woning is uniek, aan de Bergweg, waar je vanuit de woning zo naar het centrum van Bergschenhoek rijdt/fietst aan naar de andere kant zo kunt kunt rijden/fietsen naar de winkels aan de Bergweg in Rotterdam. Daarnaast zijn de scholen en de uitvalswegen zo te bereiken. Wat deze woning uniek maakt is de ruimte in de woning, waar de jaren "70 nog grotendeels in terugkomen, met ruime kamers, een garage met een hieronder gelegen kelder. Hou je van klussen? Dan kun je hier naar hartenlust uit de voeten, de basis voor het mogelijke klussen is goed, een bouwtechnische keuring is al uitgevoerd, om zo inzage te geven. De aangebouwde garage, welke vanaf de hal van binnenuit is te bereiken, heeft een oppervlakte van circa 19m² en is uitgevoerd met een wateraansluiting en een trap naar de kelder, welke een oppervlakte heeft van circa 16m². Voor de garage is er een oprit met ruimte om een of twee auto's te parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een grote tuin welke aan de voorzijde, zij-zijde en de achterzijde is gesitueerd. De woning is als het ware op het dijklichaam gebouwd, waardoor de tuinen aan de zijkant en de achterzij lager dan de woning zijn gelegen. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree in ruime hal met hier een spiltrap naar de verdieping, de meterkast (10 groepen en aardlekschakelaars), toiletruimte met closet en fonteintje, een deur keuken en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer, welke aan de achterzijde is uitgebouwd, met zeer veel lichtopbrengst door de grote raampartijen en een oppervlakte heeft van circa 56m². De woonkamer is uitgevoerd met een open haard en een schuifpui naar het terras, welke weer een trap heeft naar de grote tuin. Er is een open keuken, welke een oppervlakte heeft van circa 15m² en beschikt over twee keukenopstellingen met enige inbouw apparatuur. Vanuit de keuken kom je in een gang/berging, met hier ook een deur naar buiten, een deur naar het achtergelegen terras en een deur naar de garage. De woonkamer is voor een deel voorzien van een mozaïek parketvloer. Eerste verdieping: Een lichte overloop met een groot raam en toegang tot drie slaapkamers, badkamer en bergruimte. De eerste is een slaapkamer aan de voorzijde, welke een oppervlakte heeft van circa 16m². De tweede en derde slaapkamer van respectievelijk circa 12m² en 14m², bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan de eerste ook toegang geeft tot het dakterras van circa 35m². Er is een betegelde badkamer, welke is voorzien van een closet, douche, ligbad en een wastafel. Tweede verdieping: Ook hier een lichte overloop met een dakvenster en toegang tot twee slaapkamers, een kamer en bergruimte. Vanaf de overloop is een luik naar een vliering. De twee slaapkamers van beiden circa 11m², bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beschikken over een dakkapel. De derde kamer, kan ook als slaapkamer worden gebruikt en heeft een oppervlakte van circa 9m². Op de overloop is de c.v.-ketel. de omvormer zonnepanelen en een wasmachine aansluiting. Kortom een unieke kans op een bijzondere woning met vele mogelijkheden en een geweldige ligging. Bijzonderheden: - Half vrijstaande woning; - Uniek gelegen; - Woonkamer van circa 56m²; - Garage met kelder; - Vijf/zes slaapkamers; - Kluswoning; - Grote tuin met veel zon; - Parkeren op eigen terrein; - Bouwtechnische gekeurd en bouwtechnisch rapport ter inzage (Move); - Van toepassing zijn onder andere de Asbest-, niet bewoning- en Ouderdomsclausule; - oplevering in overleg. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
514 m²
Inhoud
816 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2661

Google Maps

Bekijk Bergschenhoek op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bergschenhoek

Woon- en buurtcijfers in Bergschenhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergschenhoek. In 2025 waren er 19.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.369.

Inwoners

19.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.324

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

540

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergschenhoek
Jaar Inwoners
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergschenhoek
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergschenhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergschenhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer woningen in Bergschenhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.