Direct naar de inhoud
Logo van Nova Vita Makelaardij

van Ruysdaellaan 54

2661SE Bergschenhoek • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.679

Fotogalerij

van Ruysdaellaan 54 Bergschenhoek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en energielabel A - Van Ruysdaellaan 54, Bergschenhoek Ben je op zoek naar een royale en unieke woning met ruimte, comfort en een zonnige tuin in een kindvriendelijke straat? Deze twee-onder-een-kap woning van 187 m² biedt vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en moderne voorzieningen. Met energielabel A, een eigen oprit voor twee auto’s en een ruime garage met elektrische deur is dit een ideale plek voor gezinnen of mensen die ruimte en gemak waarderen. Belangrijkste kenmerken: *Energielabel A *Woonoppervlakte ca. 187 m² *Bouwjaar 1998 *5 slaapkamers *Zonnige tuin op het zuidwesten *Glasvezelaansluiting in de gehele woning *Eigen oprit voor 2 auto’s *Ruime garage met elektrische garagedeur *Laadpaal voor een elektrische auto *20 zonnepanelen *Elektrische vloerverwarming in badkamer *Volledig geïsoleerd met HR-glas *CV-ketel uit 2009 Indeling: Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met rechts toegang tot de woonkamer. Dankzij de hoge plafonds, grote ramen en zuidwestelijke ligging is de woonkamer bijzonder licht. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de moderne keuken, voorzien van inductiekookplaat, inbouwapparatuur en een eetgedeelte. In de gang is een praktische plek voor jassen en bevindt zich daarnaast een extra kamer, die momenteel in gebruik is als werkkamer en directe toegang heeft tot de tuin. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als speelkamer, slaapkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie grote slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een aparte bergruimte die als inloopkast of extra opslag kan dienen. Een andere slaapkamer heeft een praktische inloopkast. De complete badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, dakraam, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een zeer ruime vijfde slaapkamer, extra bergruimte, wastafel en technische installaties van de woning. Tuin: De tuin ligt op het zuidwesten en biedt vrijwel de hele dag zon. Vanuit de woonkamer kom je via openslaande deuren in de groene, ruime tuin met een vrij uitzicht over de achterliggende tuinen. Achterin is een beschutte plek met overkapping, perfect voor ontspanning of samenkomen met vrienden en familie. De tuin is ook bereikbaar via de zijkant van het huis en biedt veel groen en een ruim terras. Locatie: De Van Ruysdaellaan ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met verkeersremmende maatregelen. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen en diverse basisscholen, waaronder RKBS Willibrord, OBS Groenehoek en CBS De Acker, allemaal op korte afstand van de woning. Ook voor de dagelijkse voorzieningen woon je hier bijzonder praktisch. Het gezellige centrum van Bergschenhoek ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten zoals Jumbo en Plus, en diverse speciaalzaken. Daarnaast ligt ook het centrum van Berkel en Rodenrijs op 10 minuten fietsen, waar je terechtkunt voor een nog uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer stopt letterlijk aan de overkant van de straat en brengt je rechtstreeks naar metrostation Rodenrijs. Vanaf daar reis je eenvoudig verder richting Rotterdam, waar je binnen circa 20 minuten in het centrum bent. Ook met de auto woon je hier zeer gunstig: via de nabijgelegen N209 zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam snel en gemakkelijk bereikbaar. Vraagprijs: €875.000 k.k. Zie jij jezelf al genieten van de ruimte, comfort en het plezier van deze royale gezinswoning? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit mooie en ruime huis! Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
334 m²
Inhoud
729 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2661

Google Maps

Bekijk Bergschenhoek op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bergschenhoek

Woon- en buurtcijfers in Bergschenhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergschenhoek. In 2025 waren er 19.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.369.

Inwoners

19.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.324

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

540

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergschenhoek
Jaar Inwoners
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergschenhoek
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergschenhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergschenhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer woningen in Bergschenhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.