Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Lansingerland

Astersingel 80

2651PK Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.877

Fotogalerij

Astersingel 80 Berkel en Rodenrijs
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM HOEKHUIS MET EIGEN PARKEERPLAATS EN DAKTERRAS Aan de Astersingel 80 in Berkel en Rodenrijs wacht een verrassend ruim hoekhuis op nieuwe bewoners. Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een groene ligging aan het water. De eigen oprit, het dakterras en de zonnige tuin op het noordwesten maken dit huis extra aantrekkelijk voor jonge gezinnen of doorstromers die toe zijn aan de volgende stap. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen is het huis heerlijk licht, en geniet je bovendien van extra privacy. De eigen parkeerplek op het perceel zorgt voor gemak, net als de ruime houten berging in de tuin. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen (in 2024 geheel rondom vervangen) en beschikt mede daardoor over energielabel B. Doordat deze woning goed verduurzaamd is resulteert dit in lagere energiekosten, ook is de woning onderhoudsvriendelijk. Kortom, een comfortabel en toekomstbestendig thuis op een fijne locatie. WOONKAMER MET UITZICHT OP HET GROEN Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. De woonkamer is royaal van opzet en biedt door de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Dankzij het zijraam profiteer je van extra lichtinval, wat het geheel nog ruimtelijker maakt. De neutrale afwerking met tegelvloer en lichte wanden vormt een prima basis om je eigen stijl aan toe te voegen. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne leefruimte waarin je zowel kunt ontspannen als gezellig tafelen. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de tuin en het achterliggende groen, wat een gevoel van rust en privacy geeft. PRAKTISCHE KEUKEN EN 4 SLAAPKAMERS De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Dankzij de U-opstelling is er veel werk- en bergruimte, en heb je direct zicht op de straat. De trapkast zorgt voor de nodige bergruimte. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers van verschillende afmetingen, waarbij de grootste kamer ideaal is als master-bedroom inclusief ruimte voor een ruime bergkast. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet – alles wat je nodig hebt op één plek. Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer, met directe toegang tot het ruime dakterras. Deze ruimte is perfect als extra slaapkamer, werkkamer of chillplek voor tieners. TUIN OP DE ZON EN EEN FIJN DAKTERRAS De achtertuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je vooral in de middag en avond heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is voorzien van een terras, een vrijstaande houten berging met elektra en een eigen achterom. Ook de voortuin en zijtuin zorgen voor een groene uitstraling rondom het huis. Een van de grote pluspunten van deze woning is het dakterras, gelegen op de tweede verdieping. Hier geniet je van een vrij uitzicht en heb je een ideale plek om te ontspannen met een boek of borrel, in alle privacy. FIJNE EN GROENE LIGGING IN BERKEL EN RODENRIJS De Astersingel ligt in een rustige en groene woonwijk Parc Rodenrijs. De straat is ruim opgezet, kindvriendelijk en grenst aan een klein watertje – om even de eendjes voeren met de kinderen. Alle voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn in de buurt te vinden. Ook het gezellige centrum van Berkel is goed bereikbaar over een autoluw fietspad. De wijk is autoluw van karakter en beschikt over een grote speeltuin op loopafstand. Met de RandstadRail (lijn E) sta je zo in het centrum van Rotterdam of Den Haag, en de uitvalswegen richting de A12 en A13 zijn dichtbij. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar wel centraal. BIJZONDERHEDEN: - Zeer kindvriendelijk gelegen met veel groen; - Parkeren op eigen terrein; - Niet zelf bewoond clausule van toepassing; - Mogelijkheid tot uitbouw van zolderverdieping; - Oplevering: Kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
850 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met asbest en bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.