Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Lansingerland

Bonfut 17

2651BX Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.847

Fotogalerij

Bonfut 17 Berkel en Rodenrijs
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MIDDELS EEN BIEDEN VANAF-PRIJS. UNIEK! CENTRAAL WONEN MET KARAKTER IN RUSTIGE WOONSTRAAT MET DIEPE (ca. 28 meter) ACHTERTUIN. KARAKTER EN RUIMTE OP EEN RUSTIGE PLEK Wonen op een centrale en rustige plek, met volop ruimte binnen én buiten? Dit charmante jaren ’30-huis aan de Bonfut 17 in Berkel en Rodenrijs biedt het allemaal. Met 3 slaapkamers, een royale tuin van bijna 28 meter diep en een sfeervolle woonkamer met houtkachel is dit een heerlijk huis voor starters die zoeken naar karakter, comfort én een goede ligging. De woning is gebouwd in 1939 en heeft die typische jaren ’30 uitstraling: een karakteristieke gevel met erker aan de voorzijde, een diepe voortuin en een sfeervolle indeling binnen. Dankzij het ruime perceel van 262 m² heb je niet alleen veel woonoppervlak, maar ook buiten alle vrijheid om te genieten. SFEERVOLLE LIVING MET HOUTKACHEL Bij binnenkomst valt direct de warme en gezellige sfeer op. De doorzonwoonkamer is afgewerkt met een houten vloer en heeft een houtkachel die zorgt voor knusse avonden in de koudere maanden. Aan de voorzijde zorgt de erker voor veel licht en zicht op de rustige straat. De eethoek aan de tuinzijde grenst direct aan de keuken en biedt voldoende ruimte voor etentjes met vrienden of een uitgebreid ontbijt in het weekend (met je geliefde). De keuken is speels vormgegeven en ligt in de uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de lichtstraat en grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt lekker veel werk- en opbergruimte. Vanuit hier loop je zo de tuin in, ideaal tijdens het koken of voor een kop koffie in de ochtendzon. BIJNA 28 METER DIEPE ACHTERTUIN De achtertuin is met recht een van de grote pluspunten van dit huis. Met een diepte van circa 28 meter is er plek genoeg voor een loungeset, speelplek voor kinderen, een moestuin of zelfs een kas — zoals je die nu al aantreft in de tuin. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van groen, grindpaden en een terras. Achterin vind je twee stenen bergingen met elektra: ideaal voor fietsen, gereedschap of je hobbyspullen. En via de achterom ben je zo weer op straat. Dankzij de ligging op het noordwesten profiteer je hier van middag- en avondzon, perfect voor een BBQ of een glas wijn na werk. De voortuin zorgt daarnaast voor extra privacy aan de straatzijde. 3 SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt. De kamers zijn praktisch ingedeeld, voorzien van dakramen of dakkapellen en bieden volop mogelijkheden voor logees, kinderen of een thuiswerkplek. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een douche en wastafel. Alles is netjes onderhouden, met ruimte om eventueel naar eigen smaak te moderniseren. De 3e slaapkamer is op de begane grond gesitueerd. Via een portaal op de begane grond heb je toegang tot de wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook hier is aan comfort gedacht. De woning beschikt daarnaast over dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een moderne Intergas HRE CV-ketel uit 2024 (eigendom). Extra sfeer krijg je door de houtkachel in de woonkamer. CENTRAAL IN BERKEL EN RODENRIJS De Bonfut is een rustige, autoluwe straat in een fijne woonwijk. Hier woon je centraal, met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. Het gezellige centrum van Berkel ligt op enkele minuten fietsen, net als het recreatiegebied De Groenzoom voor wie van wandelen of fietsen houdt. Met de RandstadRail en de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag is de bereikbaarheid uitstekend. Parkeren doe je gewoon voor de deur. Of je nu een eerste stap op de woningmarkt zet of op zoek bent naar een sfeervol huis met tuin: dit is zo’n plek waar je je direct thuis voelt. Wist je dat je aan het eind van de straat het Annie M.G. Schmidtpark gesitueerd is? Hier heb je een heerlijke speeltuin (Tuin van Floddertje) en speciaal afgesloten honden uitlaatgebied. BIJZONDERHEDEN: - Keurig onderhouden; - Wonen met karakter; - Achterom middels het recht van overpad. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Donderdag 30-04 van 16:15 tot 17:15
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
148 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.