Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Lansingerland

Burgemeester Gründemannstraat 19

2651EB Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.947

Fotogalerij

Burgemeester Gründemannstraat 19 Berkel en Rodenrijs
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR FAMILIEHUIS MET UITGEBOUWDE WOONKAMER, 4 SLAAPKAMERS ÉN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VERKOPER AAN HET WOORD: Concept opzet “We vielen destijds voor de ruimte, het licht en de fijne ligging. Alles zit hier dichtbij: winkels, scholen en het centrum. De uitbouw hebben we echt als extra leefruimte ervaren – hier kwamen we samen met vrienden en familie. Het is met een warm hart dat we afscheid nemen van dit huis, maar we hopen dat de volgende bewoners er net zo van gaan genieten als wij.” LICHTE EN RUIME WOONKAMER MET UITBOUW Bij binnenkomst valt direct de uitgebouwde woonkamer op: een heerlijke open ruimte met een warme sfeer, strak gestucte wanden en een natuurlijke lichtinval. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De zithoek aan de voorzijde kijkt uit op de rustige straat, terwijl het eetgedeelte aan de tuinzijde perfect aansluit op de moderne woonkeuken. De keuken heeft een frisse en eigentijdse uitstraling met een rustig kleurenpalet en praktische opstelling. Je vindt hier onder meer een vijfpits gasfornuis, een moderne afzuigkap, een combi-oven en een grote Amerikaanse koelkast. Ideaal voor de kookliefhebber die van ruimte én sfeer houdt. 5 KAMERS, WAARVAN 4 SLAAPKAMERS Met vier volwaardige slaapkamers is dit huis ideaal voor een jong gezin of thuiswerkers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een klein dakterras. De kamers aan de voorzijde zijn perfect in te richten als kinderkamer of werkplek. De zolderverdieping is slim ingedeeld met een 4e slaapkamer, veel bergruimte én een eigen wasruimte. Dankzij de dakkapel komt ook hier veel licht naar binnen. De badkamer is compact maar compleet, voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en natuurlijke ventilatie via het raam. ZONNIGE ACHTERTUIN EN PRAKTISCHE BERGING De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, groenborders en genoeg plek voor een loungeset of eettafel. Dankzij de ligging op het noordwesten heb je hier in de middag en avondzon een heerlijk plekje om te ontspannen. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of de barbecue. Via de achterom kom je zo uit op een pad richting de openbare parkeerplaatsen. Ook aan de voorzijde is het netjes aangelegd met een eigen pad naar de voordeur en volwassen beplanting voor privacy en uitstraling. NABIJ HET CENTRUM VAN BERKEL EN RODENRIJS Deze tussenwoning ligt op een rustige locatie, op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Berkel en Rodenrijs. Je vindt hier een fijne mix van lokale winkels, supermarkten, horeca en basisscholen. Daarnaast zijn er verschillende speeltuinen en sportverenigingen in de buurt, wat het extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen no-time op de N209 richting Rotterdam of Zoetermeer. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een busverbinding en RandstadRail in de buurt. De wijk is kindvriendelijk opgezet met veel groen, brede trottoirs en voldoende parkeergelegenheid in de straat. BIJZONDERHEDEN: - Autoluwe woonstraat; - Zonnige achtertuin; - Tot in de puntjes verzorgd! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
386 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M 28C PlUS CC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.