Direct naar de inhoud
Logo van Van Dullink NVM Makelaars

Burgemeester Hendrixstraat 50

2651JV Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Anker Makelaardij

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.454

Fotogalerij

Burgemeester Hendrixstraat 50 Berkel en Rodenrijs
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar ruimte? Deze XXL 2-onder-1-kapwoning in Berkel en Rodenrijs biedt het! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op een goede en centrale locatie, staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 174 m². Dankzij de ruime maatvoering en brede opzet (meer dan 8 meter breed) ervaart u hier direct een gevoel van ruimte, zowel binnen als buiten. Dit merkt u niet alleen in de woning zelf, maar ook in de extra brede, zonnige tuin op het zuiden, waar u de hele dag van de zon (én privacy) kunt genieten. De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, wat het huis uitermate geschikt maakt voor (grotere) gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor thuiswerken of hobby’s. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische en fijne bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en dagelijks comfort. Daarnaast is er een eigen oprit, waardoor parkeren altijd gemakkelijk is. De ligging is bijzonder prettig: een rustige straat met een kindvriendelijk karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, speeltuinen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor u rustig woont en toch vlot onderweg bent. Kortom: een zeer royale, brede twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte, een zonnige tuin op het zuiden en een fijne ligging. De ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort én een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond: Voortuin met een parkeergelegenheid op eigen terrein. De entree biedt toegang tot de hal met toilet en trapopgang. Via de hal komt u in de ruime woonkamer met grote raampartij en de voorgelegen, sfeervolle woonkeuken met een kookeiland. XXL schuifpui van 6,7 meter tussen de woonkamer en het terras, die zorgt voor een lichte leefruimte met een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Op deze verdieping bevindt zich ook een royale bijkeuken. De achtertuin gelegen op het zuiden biedt veel ruimte, zon en privacy. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop en drie slaapkamers van circa 24 m², 13 m² en 11 m². Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De grootste slaapkamer biedt de mogelijkheid op eenvoudige wijze op te delen in twee aparte kamers. De kleinere slaapkamer biedt toegang tot het balkon (zuid). De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel en een douche. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee slaapkamers van circa 9 m² en 6 m², geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Verder biedt de overloop opbergruimte en opstelplaats voor de wasapparatuur en CV-installatie. Bijzonderheden: - 5 slaapkamers; - XXL schuifpui van 6,7 meter; - Tuin op het zuiden met veel privacy; - 13 zonnepanelen; - Balkon op de eerste verdieping; - Eigen oprit; - Kindvriendelijke buurt; - Grote berging aan de zijkant van de woning; - Energielabel A. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.