Direct naar de inhoud
Logo van Van Dullink NVM Makelaars

Eemsplantsoen 15

2652DT Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Eemsplantsoen 15 Berkel en Rodenrijs
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezellige en instapklare eengezinswoning met zonnige tuin, eigen parkeerplaats en verrassend veel ruimte in Berkel en Rodenrijs! Welkom aan het Eemsplantsoen, een rustige straat waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Deze gezellige eengezinswoning van circa 120 m² biedt alles wat starters of jonge gezinnen zoeken: een sfeervolle woonkamer, vier ruime slaapkamers en een zonnige tuin. Hier voel je je direct thuis! Ligging: De woning ligt in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk van Berkel en Rodenrijs. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: basisscholen, sportvelden, speeltuinen en het gezellige dorpscentrum met winkels en horecagelegenheden. Dankzij de goede bereikbaarheid van de RandstadRail ben je in no time in Rotterdam, Den Haag of Zoetermeer. Ook de uitvalswegen (A12, A13 en N209) liggen op korte afstand. En wil je even ontspannen in de natuur? Het recreatiegebied De Groenzoom ligt praktisch om de hoek. Begane grond: Via de nette entree met toilet en meterkast stap je binnen in de lichte en sfeervolle woonkamer van maar liefst 29,3 m². De grote ramen aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een fijn uitzicht op de tuin. De ruimte voelt warm en uitnodigend, perfect voor een avondje op de bank of een gezellig diner met vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken van 9,8 m², uitgevoerd in een hoekopstelling en inbouwapparatuur te weten; koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, combi oven/magnetron. Hier bereid je met gemak een uitgebreide maaltijd, terwijl je via het raam contact houdt met de straat. De woonkamer biedt toegang tot de fraaie, zonnige achtertuin die is gelegen op het zuidoosten. Dankzij de diepte geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van een groot terras, een stuk groen gazon en achterin een houten berging (6,3 m²), ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom kom je direct bij je eigen parkeerplaats (18,6 m²). Hoe fijn is dat: altijd een plek voor de deur! Eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim opgezet met drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer van 14,5 m² ligt aan de tuinzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De twee andere slaapkamers (8,7 m² en 7,2 m²) zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer van 5 m² is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De overloop (8,1 m²) zorgt voor een prettige doorgang en biedt desgewenst ruimte voor een kast of werkhoek. Tweede verdieping: De bovenste verdieping is een echte bonus. Met 27,1 m² aan open ruimte is dit een plek die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. Nu in gebruik als slaapkamer, maar ook zeer geschikt als extra werkkamer, hobbyruimte of speelzolder. Dankzij de rechte wanden en goede nokhoogte voelt het hier verrassend ruim en de dakkapel maakt het geheel helemaal af. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 120 m²; -4 ruime slaapkamers; -Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; -Zonnepanelen 10 stuks; -Eigen parkeerplaats en stenen berging; -Lichte, ruime woonkamer met open keuken; -Kindvriendelijke, rustige ligging dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer; -Instapklare woning, ideaal voor starters of jonge gezinnen; -Oplevering in overleg. Deze woning straalt warmte, comfort en gezelligheid uit. Een plek waar je met plezier thuiskomt en waar ruimte is voor ieders wensen. Ben je benieuwd naar de sfeer en wil je zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is? Kom dan snel langs voor een bezichtiging! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.