Direct naar de inhoud
Logo van Van Dullink NVM Makelaars

Gerberasingel 124

2651XZ Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.133

Fotogalerij

Gerberasingel 124 Berkel en Rodenrijs
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk vrij gelegen hoekwoning met veel ruimte en zonnige tuin gelegen in de kindvriendelijke Bloemenbuurt van Berkel en Rodenrijs! Deze charmante en goed onderhouden hoekwoning biedt alles wat u zich kunt wensen: ruimte, comfort en een fantastische ligging. Met 4 slaapkamers kamers, een moderne keuken en badkamer, en een royale tuin rondom, is dit een perfecte woning voor gezin of stel wat op zoek is naar een ideale woonplek. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 274m² en biedt een heerlijke tuin op het zuiden waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De locatie is bijzonder gunstig: op loopafstand vindt u de Albert Heijn buurtsuper, scholen en metrostation 'Rodenrijs' van de RandstadRail. Hier woont u in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime entreehal, voorzien van een meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer van circa 27m² heeft een prettige indeling en biedt een gezellige plek om samen te komen. De gehele begane grond is voorzien van een epoxy gietvloer en vloerverwarming. De halfopen keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een echte eye-catcher. Deze ruimte van circa 9m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een handige Quooker. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de diepe, zonnige achtertuin. Deze fraai aangelegde tuin op het zuiden is bijna 10 meter diep en biedt alle ruimte voor ontspanning, een speelplek voor kinderen of het aanleggen van een moestuin. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en een achterom. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee royale slaapkamers, een wasruimte en een luxe badkamer. De grootste slaapkamer (circa 14m²) is voorzien van een vaste kastenwand en heeft een rustige ligging aan de achterzijde. De tweede slaapkamer (circa 12m²) is eveneens ruim en beschikt over vaste kasten. De praktische wasruimte (circa 3,5m²) biedt plek voor een wasmachine, droger en extra opbergruimte. De moderne badkamer is een luxe oase met een ligbad, een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Hier kunt u optimaal ontspannen na een drukke dag. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toilet, wat extra comfort biedt. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers en biedt verrassend veel ruimte. De derde slaapkamer (circa 14m²) is voorzien van een grote dakkapel die zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. De vierde slaapkamer (circa 7m²) beschikt over een Velux-dakraam en is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Daarnaast is er een overloop met de opstelling van de CV-ketel en extra opbergruimte. Bijzonderheden - Royale zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers. - Groot perceel van 274m² met tuin rondom. - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. - Nabij basisscholen, supermarkt en openbaar vervoer. - 4 ruime slaapkamers en een praktische wasruimte. - Moderne keuken en badkamer. - Vrijstaande stenen berging en achterom. - Oplevering september/oktober. Deze hoekwoning biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging. Aarzel niet en plan snel een bezichtiging om deze heerlijke woning zelf te ervaren! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
548 m²
Inhoud
453 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.