Inwoners
34.180
Laatste jaar: 2025
Hoornplantsoen 74
2652BM Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Verkocht
€ 549.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 12.830
2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 561.830
Koopprijs /m²: € 4.159
Fotogalerij
Omschrijving
De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Meerpolder/Havenbuurt Op een super leuke en centrale plek gelegen, tussen de uitgestrekte polders en de oude kern, zeer ruime en vooral lichte hoekwoning (ca. 132 m2) met groot terras, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en met achterom. De energiezuinige woning heeft een groen energielabel A, een eigen overdekte parkeerplaats en is gelegen op eigen grond. De netjes onderhouden woning is gelegen in de gewilde wijk Meerpolder met groen en speelgelegenheid direct voor de deur en verder alles op loopafstand: o.a. scholen, kinderopvang, zorg, sport, winkels en natuur-/recreatiegebied Groenezoom met water, weilanden en diverse wandelgebieden. Voor openbaar vervoer kan je gebruikmaken van de RandstadRail (Westpolder) richting bijv. Rotterdam en Den Haag. District: Meerpolder/Havenbuurt On a very nice and central location, between the wide-open polders and the historic town center, this very spacious and bright corner house (approx. 132 m²) features a large terrace, a sunny southwest-facing backyard with rear access. The energy-efficient home has a green energy label A, a private covered parking space, and stands on freehold land (own land). This well-maintained property is located in the popular Meerpolder neighborhood, with greenery and play areas right in front of the house, and everything else within walking distance — including schools, childcare, healthcare facilities, sports amenities, shops, and the Groenezoom nature and recreation area, with water, meadows, and various walking trails. Public transport is easily accessible by the RandstadRail (Westpolder station), offering convenient connections to cities such as Rotterdam and The Hague. INDELING: Begane grond: Entree, hal/gang, meterkast, zwevend toilet, grote bergruimte/wasruimte/bijkeuken met binnendoor verbinding naar de parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Verder een ruime werk-/slaapkamer I op deze etage. Super gezellige woonkeuken met veel ramen, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en diverse inbouwapparatuur zoals: kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en inbouwverlichting. 1e Verdieping: De royale living heeft een fraai en vrij uitzicht over het aangrenzend groen en is zeer licht door de hoekligging en grote raampartijen. Verder voorzien van een vaste kast/room divider waardoor er een aparte werk-/speelhoek is ontstaan. En openslaande deuren naar het grote terras met overkapping en loungehoek. 2e Verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers II en III waarvan 1 over de volledige breedte. Nette geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e zwevend toilet. Bijzonderheden: Ruim en energiezuinig (A) hoekhuis met eigen parkeerplaats, groot terras en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Speels ingedeeld, super licht en vrij uitzicht over het aangrenzende groen/park. Rustige maar ook centraal gelegen in gewilde woonwijk, nabij alle voorzieningen. Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel uit 2021. Groen energielabel A. De vraagprijs is inclusief de afgesloten en overdekte parkeerplaats in de garage. En is binnendoor vanuit de woning bereikbaar. Hierdoor is er de mogelijkheid om ook wat andere zaken neer te zetten / te stallen. Woonoppervlakte ca. 132m2. Inhoud ca. 465m³. Bouwjaar ca. 2004. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 549.000
Kosten koper (geschat): € 12.830
2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830
3,04%
Jaarlijks
%
€ 27.450
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 549.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Inhoud
- 465 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 52 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 27 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2004
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Plat dak
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin
- Tuin ligging
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Aangeboden sinds
- 24-10-2025
- Verkoopdatum
- 24-02-2026
Badkamer voorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Extra kenmerken
- Mechanische ventilatie
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Berkel en Rodenrijs op de kaart
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs
Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.
Gemiddelde WOZ
EUR 515.365
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 37.840
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
1.037
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Opleidingsniveau
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Herkomst inwoners (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
6.662
Label C
2.127
Label B
1.766
Label D
640
Label A+++
628
Label A+
436
Label E
378
Label F
370
Label G
277
Label A++++
252
Label A++
188
Label A+++++
11
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656
Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.
Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer woningen in Berkel en Rodenrijs
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Doesburgerpad 38
2652CB Berkel en Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 74 m²
- Perceeloppervlakte
- 89 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 176 m²
- Perceeloppervlakte
- 188 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 139 m²
- Perceeloppervlakte
- 293 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 143 m²
- Perceeloppervlakte
- 197 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Willem-Alexanderlaan 38
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- 282 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Karel Jonckheerestraat 22
2652KM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 156 m²
- Perceeloppervlakte
- 269 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Middelweg 29
2651KT Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 128 m²
- Perceeloppervlakte
- 720 m²
- Slaapkamers
- 3
