Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Klapwijkse Zoom 141

2652CG Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.308

Fotogalerij

Klapwijkse Zoom 141 Berkel en Rodenrijs
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klapwijkse Zoom 141 – Modern wonen in luxe en licht, inclusief 2 privéparkeerplaatsen! Omgeving: Welkom in Parkbuurt: een groene, waterrijke wijk waar rust en ruimte samenkomen. Hier geniet je van prachtige wandel- en fietsroutes, terwijl het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs op korte afstand ligt. Winkels, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Dankzij de RandstadRail sta je in no-time in Rotterdam, Den Haag of Zoetermeer – ideaal voor werk én ontspanning. Voor natuurliefhebbers is de nabijgelegen Groenzoom een waar paradijs: een uitgestrekt natuurgebied om te wandelen, hardlopen of fietsen. Ook scholen, sportclubs en recreatievoorzieningen liggen om de hoek, waardoor Parkbuurt perfect is voor gezinnen én iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Indeling Begane grond: Een beveiligde entree met intercom en videofoon geeft toegang tot de lift, het trappenhuis, bergingen en de parkeerplaatsen. Veilig, verzorgd en praktisch. Tweede verdieping: Stap binnen in de ruime hal van dit prachtige appartement. Hier begint jouw woonervaring: een lichte entree die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer is het kloppend hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte een warme en uitnodigende sfeer heeft. Hier kun je ontspannen, genieten van een goed boek of gezellig samenkomen met vrienden. De open keuken is een echte eyecatcher: modern, strak en volledig uitgerust met een inductiekookplaat, stijlvolle afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en zelfs een Quooker voor direct kokend water. Alles perfect geïntegreerd, zodat koken hier een plezier wordt. Via de schuifdeuren bereik je het royale balkon op het zuidwesten, maar liefst 23,4 m²! Een verlengstuk van je woonkamer, ideaal voor een zomerse borrel of een diner in de buitenlucht. Plaats een lounge set, een eettafel en creëer jouw eigen buitenparadijs. Master bedroom: ruim, licht en perfect voor een kingsize bed en grote kledingkast. Tweede slaapkamer: ideaal als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Derde slaapkamer: perfect voor een thuiskantoor of extra slaapkamer. De badkamer is modern en stijlvol, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en radiator. Daarnaast is er een separaat toilet én een aparte wasruimte voor extra gemak. Pluspunten op een rij: -Bouwjaar: 2015 -Woonoppervlakte: 106,2 m² -Balkon op het zuidwesten: ca. 23,4 m² -Inclusief 2 privéparkeerplaatsen bij het complex -Energielabel A+ -Vloerverwarming door de gehele woning -Externe berging in de onderbouw -Drie slaapkamers -Rustige, groene omgeving met alle voorzieningen dichtbij -Eigen grond -Actieve, professionele VvE (€219,61 per maand incl. parkeerplaatsen) -Gezamenlijke ruimte in de onderbouw voor ontmoeting en gezellig samenzijn -Volledig toegankelijk, ook voor mindervaliden en senioren -Niet zelfbewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook centraal en met alle luxe die je zoekt. Klaar om verliefd te worden op Klapwijkse Zoom 141? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. **For English, see below** Klapwijkse Zoom 141 – Modern Living in Luxury and Light, Including 2 Private Parking Spaces! Location: Welcome to Parkbuurt: a green, water-rich neighborhood where peace and space come together. Enjoy beautiful walking and cycling routes, while the lively center of Berkel en Rodenrijs is just a short distance away. Shops, restaurants, and all daily amenities are within easy reach. Thanks to the RandstadRail, you can be in Rotterdam, The Hague, or Zoetermeer in no time – perfect for both work and leisure. Nature lovers will adore the nearby Groenzoom: an extensive nature reserve ideal for walking, running, or cycling. Schools, sports clubs, and recreational facilities are also close by, making Parkbuurt perfect for families and anyone who wants to live comfortably and centrally. Layout Ground floor: A secure entrance with intercom and video system provides access to the lift, stairwell, storage units, and parking spaces. Safe, well-maintained, and practical. Second floor: Step into the spacious hallway of this stunning apartment. Your living experience begins here: a bright entrance that connects to all rooms. The generous living room is the beating heart of the home. Large windows flood the space with natural light, creating a warm and inviting atmosphere, perfect for relaxing, reading a good book, or entertaining friends. The open kitchen is a true eye-catcher: modern, sleek, and fully equipped with an induction cooktop, stylish extractor hood, combi-oven, dishwasher, and even a Quooker for instant boiling water. Everything is seamlessly integrated, making cooking a real pleasure. Sliding doors lead to the large southwest-facing balcony of approx. 23.4 m²! An extension of your living room, ideal for summer drinks or dining al fresco. Add a lounge set, a dining table, and create your own outdoor paradise. Master bedroom: spacious, bright, and perfect for a king-size bed and large wardrobe. Second bedroom: ideal as a child’s room, guest room, or hobby space. Third bedroom: perfect for a home office or extra bedroom. The bathroom is modern and stylish, featuring a walk-in shower, double vanity unit, toilet, and radiator. There is also a separate toilet and a dedicated laundry room for added convenience. Highlights: -Building year: 2015 -Living area: 106.2 m² -Southwest-facing balcony: approx. 23.4 m² -Includes 2 private parking spaces at the complex -Energy label A+ -Underfloor heating throughout -External storage in the basement -Three bedrooms -Quiet, green surroundings with all amenities nearby -Freehold property -Active, professional owners’ association (€219.61 per month incl. parking spaces) -Communal space in the basement for social gatherings -Fully accessible, also for people with reduced mobility and seniors -Non-occupancy clause applies -Delivery by mutual agreement Here, you don’t just live comfortably, you live centrally, with all the luxury you’ve been looking for. Ready to fall in love with Klapwijkse Zoom 141? Schedule a viewing today! No rights can be derived from the information, text, and photos of this property. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.