Direct naar de inhoud
Logo van Post Makelaardij | Pijnacker-Nootdorp | NVM

Leliestraat 6

2651PV Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 890.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.650

2% overdrachtsbelasting (€ 17.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 909.650

Koopprijs /m²: € 4.588

Fotogalerij

Leliestraat 6 Berkel en Rodenrijs
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met recente opbouw (2 extra slaapkamers), moderne keuken, hybride warmtepomp, zonnepanelen en ca. 19 meter diepe zonnige achtertuin aan het water. Welkom bij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, ideaal gelegen in een kindvriendelijke buurt aan een doodlopende straat. Hier ervaart u de rust en veiligheid die perfect is voor gezinnen, met speelveldjes voor kinderen op een steenworp afstand. Bent u op zoek naar een zeer ruime én energiezuinige woning? Dan is deze uitgebouwde 7-kamerwoning met een woonoppervlakte van circa 194 m² precies wat u zoekt. Dankzij de recente opbouw zijn er twee extra slaapkamers gerealiseerd, waardoor de woning optimaal geschikt is voor grotere gezinnen of voor het combineren van wonen en werken. De woning is gelegen in het geliefde Parc Rodenrijs en biedt een uitstekende bereikbaarheid. Op slechts vijf minuten loopafstand bevindt zich de RandstadRail, waarmee u snel in Rotterdam of Den Haag bent. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u eenvoudig naar de nabijgelegen Albert Heijn. Daarnaast zijn diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving aanwezig. De woning staat op een royaal perceel van circa 290 m² en beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De circa 19 meter diepe achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten en grenst direct aan het water, wat zorgt voor een vrij en ontspannen gevoel. Met de hybride warmtepomp en de recent geplaatste zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond: Entree via de hal met meterkast (11 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de diverse ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoor-/slaapkamer, ideaal voor werken aan huis. Daarnaast is er een was-/provisieruimte met aansluiting voor de wasmachine en een stortbak. De ruime en uitgebouwde woonkamer van ca. 46 m² biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een groot eetgedeelte. Via de aluminium schuifpui heeft u directe toegang tot de zonnige tuin. De moderne, greeploze keuken (geplaatst 5 jaar geleden) is aan de voorzijde van de woning gelegen en kijkt uit op de rustige straat. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een zwart granieten aanrechtblad en beschikt over veel bergruimte. De inbouwapparatuur (voornamelijk Siemens) bestaat onder andere uit een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven met stoomfunctie, wijnkoeler en een Quooker met bruisend water. De gehele begane grond is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en de 4 slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de 1e ouderslaapkamer, van ca. 19m² met airco. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer van ca. 16 m2, die eveneens als ouderslaapkamer gebruikt kan worden. De 3e slaapkamer van ca. 12 m2 bevindt zicht aan de voorzijde van de woning en is gelegen in de recent geplaatste opbouw. De 4e slaapkamer van ca. 15 m2 bevindt zicht aan de voorzijde en is eveneens gelegen in de recent geplaatste opbouw en geeft toegang tot het balkon en heeft een airco. De vergrote badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Ruime zeer overloop/5e slaapkamer van ca. 10 m2 met dakkapel, bergkast met opstelplaats voor de HR C.V.-combiketel, mechanische ventilatie en boiler met zonnecollectoren. Aan de voorzijde bevindt zich de 6e slaapkamer van ca. 12 m2 met dakkapel. Tuin De ruime, circa 19 meter diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, grenst aan het water en biedt volop privacy. De tuin beschikt over een houten berging en meerdere zithoeken, waaronder een extra terras aan de waterzijde, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: - In totaal 7/8 kamers en ca. 194 m² woonoppervlakte; - Royaal perceel van ca. 290 m²; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - 19 Meter diepe achtertuin aan het water, gelegen op het zuidoosten; - C.v.-ketel met hybride luchtwarmtepomp geplaatst in 2025; - A+ label; - Opbouw geplaatst in 2023 (2 extra slaapkamers en balkon); - 14 Zonnepanelen geplaatst in 2023; - Airco warmen en koelen, geplaatst in 2023; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Moderne keuken geplaatst december 2020; - Aluminium schuifpui geplaatst in 2010; - Ca. 5 minuten lopen naar de RandstadRail richting Rotterdam en Den Haag; - Gewenste oplevering: vanaf 15 juni 2026. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 890.000

Kosten koper (geschat): € 19.650

2% overdrachtsbelasting (€ 17.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 909.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 890.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
686 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
157 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.