Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Lansingerland

Mary Dresselhuysweg 38

2652LD Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.035

Fotogalerij

Mary Dresselhuysweg 38 Berkel en Rodenrijs
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME, ENERGIEZUINIG, EN ULTIEME GEZINSWONING MET ACHTERTUIN VAN 18 METER DIEP Ben je op zoek naar een instapklaar huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is deze strak afgewerkte tussenwoning aan de Mary Dresselhuysweg 38 in Berkel en Rodenrijs er één om niet te missen. Het huis is in 2017 gebouwd, uitstekend onderhouden en heeft een moderne uitstraling met een hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van 139 m², 4 slaapkamers en een fantastische tuin van 18 meter diep, is er ruimte in overvloed voor het hele gezin. LICHTE WOONKAMER MET UITZICHT OP DE TUIN Via de nette voortuin stap je binnen in een sfeervolle en verrassend ruime woonkamer met een warme uitstraling. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde valt het daglicht mooi naar binnen en heb je vrij zicht op het groen van de diepe achtertuin. De houtlook visgraat PVC vloer en de strakke wandafwerking geven de ruimte een luxe gevoel, terwijl de indeling praktisch en uitnodigend is. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte, waar ruimte is voor een grote eettafel – perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. STRAKKE KEUKEN MET ALLE COMFORT De open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger: strak, wit, greeploos en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Je hebt hier alles bij de hand: een combi-oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en meer dan voldoende kastruimte. Door het open karakter van de keuken blijf je altijd in contact met de rest van het gezin of je gasten. 4 SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de 1e verdieping bevinden zich 3 van de 4 slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt en uitzicht biedt op de tuin. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is licht, modern en compleet: voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche met regendouche. De 2e verdieping biedt een riante vierde slaapkamer met dakkapel en volop bergruimte, én ruimte voor je wasmachine en droger. Hier is een overloop met in de hoek keurig de wasmachine en droger weggewerkt. ZONNIGE EN DIEPE ACHTERTUIN Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de achtertuin van maar liefst 110 m². De tuin ligt op het noordwesten, maar dankzij de diepte is er altijd een plekje in de zon te vinden – vooral in de middag en avond. Er is een ruim terras direct achter het huis en een tweede zitplek achterin, perfect voor een loungeset of speelhoek. Groen, privacy en rust komen hier mooi samen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Via de achterom bereik je gemakkelijk de brandgang en de openbare weg. ENERGIEZUINIG EN KLIMAATBEWUST WONEN Duurzaamheid is een belangrijk pluspunt van dit huis. Het is volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak en HR++ glas), uitgerust met 8 zonnepanelen (415WP per paneel uit 2019) en voorzien van een hybride Base Cube cv-installatie (bouwjaar 2017, eigendom). Dankzij balansventilatie en kierdichting is het binnenklimaat comfortabel én energiezuinig. Energielabel A onderstreept dat je hier klaar bent voor de toekomst. OVER DE BUURT: BERKEL EN RODENRIJS – RUSTIG, GROEN EN KINDVRIENDELIJK Mary Dresselhuysweg ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het populaire Berkel en Rodenrijs. Een wijk waar je buren nog groeten, kinderen veilig buiten spelen en voorzieningen dichtbij zijn. Op loopafstand vind je diverse speeltuinen, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op fietsafstand, net als het gezellige centrum van Berkel. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: je wandelt of fietst zo naar de Groenzoom of het Annie M.G. Schmidtpark. Met de RandstadRail ben je in 10 minuten in het centrum van Rotterdam en met 20 minuten in Den Haag. Via de N470 of A12 zit je bovendien zó op de snelweg richting Utrecht. De verlengde A13/A16 ligt op 3 autominuten. Openbaar parkeren is ruim beschikbaar voor de deur en in de omgeving. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte of een centrale ligging: hier heb je het allemaal. BIJZONDERHEDEN: - Zeer kindvriendelijke ligging; - Extreem diepe achtertuin; - Parkeren voor de deur; - Ultieme gezinshuis Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Base Cube en HP Cube (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.