Direct naar de inhoud
Logo van Van Dullink NVM Makelaars

Meikeverstraat 18

2651KN Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.295

Fotogalerij

Meikeverstraat 18 Berkel en Rodenrijs
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging – een perfecte plek om thuis te komen! Aan de rand van het prachtige natuurgebied 'De Groenzoom' staat deze sfeervolle hoekwoning klaar om bewonderd te worden. Deze comfortabele woning biedt een royaal woonoppervlak van bijna 170 m², verdeeld over maar liefst vijf ruime slaapkamers. De fraai aangelegde tuin zorgt voor een groene oase van rust en privacy, terwijl u profiteert van twee parkeerplaatsen op eigen terrein én een vrijstaande stenen garage met praktische vliering. Een unieke kans om te wonen in een van de mooiste stukjes van Berkel en Rodenrijs, midden in het groen en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging: Deze woning is gelegen aan het rustige Noordeinde van Berkel en Rodenrijs, een kleinschalige en groene woonlocatie direct aan de rand van natuurgebied 'De Groenzoom'. Vanuit uw voordeur stapt u zó het natuurgebied in, met maar liefst 560 hectare aan wandel- en fietspaden tot uw beschikking – ideaal voor natuurliefhebbers en actieve buitenmensen. Ondanks de rust en ruimte van deze plek, zijn de uitvalswegen richting het centrum van Berkel en Rodenrijs én Zoetermeer snel en eenvoudig bereikbaar. Zo is het winkelcentrum 'Rokkeveen' binnen 10 minuten aan te rijden, evenals het centrum van Berkel en Rodenrijs. Hier woont u in alle rust, midden in het groen, maar mét de gezelligheid en het comfort van een woonwijk. Een ideale locatie voor wie houdt van de natuur én van een fijne woonomgeving met sociale verbondenheid. Indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin betreedt u de woning en komt u binnen in de hal. Hier vindt u de meterkast, een modern toilet met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping én de entree naar de royale living. Wat direct opvalt bij binnenkomst, is de ruimte en het overvloedige natuurlijke licht. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de zijkant, wat zorgt voor een open en uitnodigend gevoel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich openslaande deuren naar de zonnige achtertuin – ideaal voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning is de luxe open keuken gesitueerd. Deze is uitgerust met een modern kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven/magnetron en een Quooker. Vanuit de keuken geniet u van een prachtig uitzicht over de voortuin én het uitgestrekte natuurgebied 'De Groenzoom'. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een houten vloer. Buitenruimte: Hier vindt u altijd een plekje in de zon! De woning beschikt over een heerlijke voortuin op het westen met een sfeervolle vlonder aan het water. Aan de zuidzijde ligt een fraai aangelegde zijtuin met overkapping en een gezellige zithoek – ideaal voor lange zomeravonden. De zonnige achtertuin op het oosten is voorzien van zonwering, parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande stenen garage met vliering (ca. 16 m²). 1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante masterbedroom van circa 14 m², voorzien van praktische inbouwkasten over de volledige breedte van de kamer. Aan de achterzijde zijn twee gelijkwaardige slaapkamers gelegen, elk van circa 12 m² – perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De moderne en goed verzorgde badkamer is van alle gemakken voorzien. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel en een wandcloset. Een comfortabele en riante ruimte voor het hele gezin. 2e Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een Velux dakraam, inbouwkasten en een ruime vliering. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een vaste kast met harmonicadeur voor extra bergruimte en een wasgelegenheid. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte met de cv-ketel, WTW-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de omvormer voor de 23 zonnepanelen. Bijzonderheden: - Gelegen op één van de mooiste plekjes van Berkel, naast 'de Groenzoom'; - Voorzien van 23 zonnepanelen; - Energielabel A+; - Riante en zeer lichte living voorzien van erker; - 5 ruime slaapkamers; - 2 eigen parkeerplaatsen; - Vrijstaand stenen garage met vliering; - Fraai aangelegde tuin met diverse leuke terrassen; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Inhoud
600 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CombinAir 2,5/24/33 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.