Direct naar de inhoud
Logo van DRVM makelaars

Muiderstraat 99

2652DA Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 5.455

Fotogalerij

Muiderstraat 99 Berkel en Rodenrijs
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Muiderstraat 99 || Hoogwaardig vernieuwd, zorgeloos genieten *English below* Aan de Muiderstraat 99 vind je dit in 2022 volledig vernieuwde appartement waar werkelijk alles is aangepakt. De keuken, badkamer, vloeren, plinten, verlaagde plafonds met geïntegreerde lichtspots en de wandafwerking, elk detail is met zorg gemoderniseerd. Het resultaat is een stijlvol en comfortabel thuis dat direct goed voelt zodra je binnenstapt. Met een fijn balkon, een eigen berging en een privéparkeerplaats is het wooncomfort hier compleet. Je woont hier in een rustige en prettige omgeving in Berkel en Rodenrijs, op loopafstand van het bruisende dorpscentrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd ervaar je hier net voldoende afstand om te genieten van de rust en het karakter van een dorpse woonomgeving. Een appartement dat modern wooncomfort moeiteloos combineert met een logische indeling en hoogwaardige afwerking. RONDLEIDING Welkom aan de Muiderstraat 99 Via het nette, afgesloten portiek bereik je de tweede verdieping met de trap of lift. Het appartement ligt direct bij de trap en lift, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Je opent de voordeur en komt binnen in een verzorgde hal met toegang naar verschillende vertrekken. Een prettige binnenkomst met direct overzicht. Hier voel je meteen: dit is een appartement dat klopt. Woonkamer – het hart van het huis De woonkamer is royaal en heerlijk licht. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk naar binnen vallen en versterken het gevoel van ruimte. Hier creëer je moeiteloos een grote, comfortabele zithoek én een volwaardige eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met vrienden of familie. De indeling voelt open en in balans, met voldoende ruimte om zowel te ontspannen als samen te komen. Een plek waar je ’s ochtends rustig opstart en ’s avonds de dag in alle comfort afsluit. Grenzend aan de woonkamer ligt het balkon. Een fijne buitenruimte waar je de deur openschuift zodra de zon zich laat zien. Binnen en buiten lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over. Keuken – ruim, compleet en gemaakt om te leven De keuken vormt een stijlvolle eenheid met de woonkamer en heeft tegelijkertijd een eigen karakter. Donkere, greeploze fronten gecombineerd met een lichtgrijs werkblad geven de ruimte een moderne en luxe uitstraling. De opstelling is ruim en praktisch, met volop werkruimte en slimme kastruimte. De hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch Siemens is volledig geïntegreerd. Hier kook je niet alleen comfortabel, maar ook met stijl. De baropstelling met ingebouwde wijnklimaatkast maakt deze ruimte extra bijzonder. Een plek waar gasten aanschuiven terwijl jij kookt. Waar een glas wijn wordt ingeschonken en gesprekken vanzelf ontstaan. Aangrenzend bevindt zich een afgesloten wasruimte. Praktisch en multifunctioneel: hier is plek voor wasmachine en droger, maar ook voor extra opslag, een voorraadkast of zelfs een garderobe-opstelling. Alles netjes uit het zicht. Slaapkamer – rust en comfort De slaapkamer is ruim en prettig ingedeeld, met voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en aanvullende kasten. De rustige afwerking en de doorlopende vloer zorgen voor een harmonieus geheel. Aansluitend bevindt zich de aangrenzende kastenkamer. Momenteel ingericht met een royale kastenwand, maar flexibel in gebruik. Denk aan een inloopkast, thuiswerkplek, babykamer of logeerruimte. Juist deze extra kamer maakt de indeling veelzijdig en toekomstbestendig. Badkamer en toilet – stijlvol en verzorgd De badkamer ademt rust en verfijning. Keramische marmerlook tegels, hoogwaardige materialen en een zorgvuldig doordacht lichtplan geven de ruimte een krachtige en stijlvolle uitstraling. Het royale wastafelmeubel met twee opzetkommen biedt comfort en ruimte. De grote ronde spiegel die de volledige wand siert versterkt het gevoel van diepte, terwijl de afwerking modern en verfijnd blijft. De inloopdouche is ruim en luxe afgewerkt, met een geïntegreerde nis voor een rustige uitstraling. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl, maar met een eigen karakter. De bijzondere wandafwerking in combinatie met het donkere sanitair en de ronde spiegel geeft deze ruimte een uitgesproken en modern gevoel. Praktisch comfort Een eigen parkeerplaats en privéberging maken het wooncomfort compleet. Altijd een vaste plek voor de auto en praktische bergruimte voor fietsen of extra spullen. OMGEVING Wonen aan de Muiderstraat betekent wonen in een rustige straat, met alles dichtbij. Op loopafstand vind je het levendige centrum van Berkel en Rodenrijs. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, verschillende horeca en de weekmarkt. Op korte afstand ligt natuur- en recreatiegebied De Groenzoom, een uitgestrekt groengebied van water, paden en polderlandschap. Hier kun je lange wandelingen of fietstochten maken en in alle rust genieten van het buitenleven. Ook scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt. Met goede verbindingen richting Rotterdam, Den Haag en de uitvalswegen is ook de bereikbaarheid uitstekend. Hier combineer je de rust van een dorp met de dynamiek van de stad binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca. 77 m2 • Balkon: ca. 5 m2 • Bouwjaar: 2009 • In 2022 volledig vernieuwd • Volledig voorzien van vloerverwarming • Energielabel A • Lift aanwezig • Eigen parkeerplaats • Privéberging • Actieve VvE DRVM Makelaars. Waar je woont is wie je bent. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ----------------------------------- *English* Muiderstraat 99 || High quality renovation, effortless living At Muiderstraat 99 you will find this fully renovated apartment, completely renewed in 2022 with every detail carefully upgraded. The kitchen, bathroom, floors, skirting boards, lowered ceilings with integrated spot lighting and wall finishes have all been modernised with great attention to detail. The result is a stylish and comfortable home that feels right the moment you step inside. With a pleasant balcony, a private storage unit and your own parking space, everyday living here is complete. You live in a quiet and pleasant area of Berkel en Rodenrijs, within walking distance of the lively village centre with shops, restaurants and all daily amenities. At the same time, you experience just enough distance to enjoy the peace and character of a village environment. An apartment that effortlessly combines modern comfort with a logical layout and high quality finishing. ROUNDTOUR Welcome to Muiderstraat 99 Through the neat and secure entrance you reach the second floor by stairs or lift. The apartment is located directly next to the staircase and lift, which adds extra convenience to daily life. You open the front door and enter a well maintained hallway with access to the various rooms. A pleasant entrance with an immediate sense of overview. This is a home that simply feels right. Living room The living room is spacious and filled with natural light. Large windows allow daylight to flow in abundantly, enhancing the feeling of openness. There is more than enough space to create a generous seating area as well as a full dining setup for long evenings with friends or family. The layout feels open and balanced, offering space both to relax and to gather. A place where you start your morning calmly and end your day in comfort. The balcony is directly connected to the living room, creating a pleasant outdoor extension of the space. Indoors and outdoors blend together naturally. Kitchen The kitchen forms a stylish unity with the living area while maintaining its own character. Dark handleless cabinetry combined with a light grey worktop gives the space a modern and luxurious appearance. The layout is spacious and practical, offering ample work surface and smart storage solutions. High quality Bosch Siemens built in appliances are fully integrated. Cooking here is not only comfortable but also refined. The bar area with integrated wine climate cabinet adds an extra touch. A place where guests can join you while you cook and where conversations flow naturally. Adjacent to the kitchen you will find a separate laundry room. Practical and multifunctional, with space for a washing machine and dryer as well as additional storage, a pantry or even a wardrobe solution. Everything neatly out of sight. Bedroom The bedroom is spacious and thoughtfully laid out, with sufficient space for a large double bed and additional wardrobes. The calm finishing and continuous flooring create a harmonious atmosphere. Connected to the bedroom is a separate dressing room, currently fitted with extensive wardrobes but flexible in use. It could easily function as a walk in closet, home office, nursery or guest room. This additional room makes the layout versatile and future proof. Bathroom and toilet The bathroom radiates calm and refinement. Ceramic marble look tiles, high quality materials and a carefully designed lighting plan create a strong and stylish appearance. The generous vanity with two basins offers comfort and space, while the large round mirror spanning the width of the wall enhances the sense of depth. The walk in shower is spacious and luxuriously finished, featuring an integrated niche for a clean and streamlined look. The separate toilet is finished in the same high quality style but with its own character. The distinctive wall finish combined with dark sanitary ware and a round mirror gives the space a modern and refined feel. Practical comfort A private parking space and a private storage unit complete the living comfort. Always a fixed parking spot and practical storage space for bicycles or additional belongings. SURROUNDINGS Living on Muiderstraat means living in a quiet street with everything close by. Within walking distance you will find the vibrant centre of Berkel en Rodenrijs, offering shops, specialty stores, restaurants and a weekly market. A short distance away lies the Groenzoom nature and recreation area, an extensive green landscape with water, walking paths and open polder scenery. Here you can enjoy long walks or bike rides and unwind in nature. Schools, childcare facilities and various sports clubs are also located nearby, making the area particularly attractive. With excellent connections towards Rotterdam, The Hague and major roads, accessibility is outstanding. Here you combine the tranquility of village life with the dynamics of the city within easy reach. FEATURES • Living area approximately 77 m2 • Balcony approximately 5 m2 • Built in 2009 • Fully renovated in 2022 • Entire apartment fitted with underfloor heating • Energy label A • Lift available • Private parking space • Private storage unit • Active homeowners association DRVM Makelaars – representing the seller. We advise buyers to bring their own purchasing agent. No rights can be derived from this description.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.