Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Lansingerland

Pijlkruidstraat 17

2651MP Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Jeco Real Estate

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.412

Fotogalerij

Pijlkruidstraat 17 Berkel en Rodenrijs
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZELDEN TE KOOP! HOEKHUIS MET VEEL GROND, LABEL A EN TUIN OP HET ZUIDEN MET VERANDA FIJN GEZINSHUIS OP EEN HOEK MET ZONNIGE TUIN EN LABEL A In een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Berkel en Rodenrijs vind je dit charmante hoekhuis aan de Pijlkruidstraat 17. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, een gezellige woonkamer, 3 slaapkamers (voorheen 4) en energielabel A is dit een perfecte volgende stap voor jonge gezinnen of stellen die willen doorgroeien naar meer ruimte. De combinatie van comfort, duurzaamheid door onder andere de zonnepanelen en een gemoedelijke woonomgeving van de geliefde wijk Weidebloembuurt maakt dit huis een hele fijne plek om thuis te komen. LICHTE WOONKAMER MET TUINCONTACT Bij binnenkomst valt direct op hoeveel licht er door de grote ramen naar binnen stroomt. De woonkamer is sfeervol ingericht, heeft een warme houtenlook vloer (tegelvloer met vloerverwarming) en voelt dankzij de hoekligging extra ruimtelijk aan. Richting de achterzijde van de woning kijk je uit op de tuin, die via de achterdeur gemakkelijk bereikbaar is. De open verbinding met de keuken maakt het tot één grote leefruimte waar je gezellig kunt tafelen of ontspannen met vrienden of familie. De keuken zelf is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en bergruimte. De neutrale kleurstelling en het lichte keukenfront zorgen voor een frisse uitstraling. Aan alles is gedacht: een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit hier sta je in directe verbinding met woonkamer, ideaal voor gezinnen. VERZORGDE ZONNIGE TUIN MET VERANDA De achtertuin ligt op het zonnige zuiden met een vrij uitzicht, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond volop van de zon kunt genieten. De houten veranda zorgt voor een knusse, beschutte plek waar je zelfs op wat koelere dagen heerlijk buiten kunt zitten. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, een loungeset of speeltoestellen voor kinderen. Dankzij de ligging op de hoek beschikt de tuin over een zij-, en achteringang, wat het makkelijk maakt om met fietsen of afvalcontainers achterom te gaan. Ook aan groen is gedacht: een nette haag, borders en vaste planten zorgen voor een verzorgd geheel. Extra opbergruimte is er in de vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Met als klapper de overkapping achter de berging. 3 SLAAPKAMERS De woning telt 3 volwaardige slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Voorheen waren dit er 4. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is dankzij het formaat goed geschikt als master bedroom. De tweede kamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim, perfect als kinderkamer of thuiswerkplek. Op de 2e verdieping is nog een derde kamer aanwezig, momenteel ingericht als logeerkamer, maar net zo goed bruikbaar als hobbyruimte of kantoor. Dankzij het kunststof dakraam komt hier ook prettig daglicht binnen. De badkamer is netjes en compleet (met vloerverwarming), met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met ruime wastafel en toilet. Ook aan praktische ruimtes geen gebrek: er is een aparte wasruimte, stookruimte én extra bergruimte op zolder. ENERGIELABEL A EN ZONNEPANELEN Met energielabel A, dak-, vloer- en muurisolatie én zonnepanelen is deze woning klaar voor een duurzame toekomst. De cv-ketel voorziet het huis efficiënt van verwarming en warm water. Dankzij de goede isolatie en slimme indeling voelt het huis altijd comfortabel aan, in zomer én winter. Extra pluspunt: lage maandlasten op je energierekening. GEZELLIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK Pijlkruidstraat ligt in een gemoedelijke Weidebloembuurt waar vooral jonge gezinnen zich snel thuis voelen. De straat is rustig en groen opgezet, met voldoende parkeergelegenheid en speeltuintjes op loopafstand. Scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen zijn allemaal binnen handbereik. Ook het centrum van Berkel en Rodenrijs is makkelijk te bereiken middels de Weidebloemtunnel — daar vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. GOEDE VERBINDING EN VOORZIENINGEN Berkel en Rodenrijs is een fijne plek om te wonen, zeker voor wie de rust zoekt maar ook snel de stad in wil. Met de RandstadRail ben je binnen een kwartier in Rotterdam, en met 20 minuten in Den Haag. Daarnaast is de A4, A12, A13 en A20 snel bereikbaar, wat het woon-werkverkeer erg prettig maakt. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor een jong gezin of een rustige, duurzame plek met alle gemakken dichtbij — dit huis heeft het.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
343 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avant 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.