Direct naar de inhoud
Logo van Van Dullink NVM Makelaars

Vogelaarstraat 6

2651CT Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Herk Makelaars Lansingerland

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Vogelaarstraat 6 Berkel en Rodenrijs
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Vogelaarstraat in Berkel en Rodenrijs! Ontdek een plek waar comfort en stijl naadloos samenkomen. Deze luxe vrijstaande woning biedt een perfecte balans tussen hoogwaardige afwerking en een doordacht ontwerp waarin ruimte, licht en leefbaarheid centraal staan. Met een royaal woonoppervlak van circa 185 m², verdeeld over twee verdiepingen, geniet u hier elke dag van een gevoel van thuiskomen in stijl. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een luxe Siematic keuken, een fraai aangelegde (wellness) tuin en een multifunctioneel souterrain van circa 32 m². Ligging: Gelegen aan een autoluwe straat binnen loopafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, tussen alle dagelijkse faciliteiten als scholen, opvang, winkels en sportfaciliteiten. Begane grond: Via de entree betreedt u de ruime hal. Deze vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot het moderne toilet, de trapopgang naar zowel de eerste verdieping als het souterrain, en de doorgang naar de woonkamer. Middels de trap komt u in het ondergelegen souterrain van circa 32m2. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als hobbykamer, bioscoop of opslag. Terug op de begane grond wordt u in de woonkamer direct verrast door de royale lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam ruimtelijk gevoel, maar geeft de woonkamer ook een warme en uitnodigende sfeer. De ruimte is tot in de puntjes afgewerkt: de wanden en plafonds zijn strak gestuct en uitgevoerd in een neutrale, moderne stijl. Het hart van de kamer wordt gevormd door de gezellige gashaard, die zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. De vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een elegante eikenhouten visgraatvloer waardoor de gehele leefruimte een luxe en behaaglijke uitstraling heeft. Aansluitend bevindt zich de hoogwaardige Siematic-keuken, een echte eyecatcher op de begane grond. Deze luxe keuken is ingericht met een stijlvol kookeiland en uitgerust met een complete set hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een wijnklimaatkast voor de liefhebber, een stoomoven, vaatwasser, ruime koelkast, dubbele vriezer, vacumeerlade, warmhoudlade, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en natuurlijk een Quooker voor zowel kokend water als koud en bruisend! De keuken is ontworpen met oog voor detail en vormt de perfecte plek om culinaire hoogstandjes te bereiden of gezellig met vrienden en familie te borrelen aan het eiland. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de garage. Hier is het mogelijk om een auto binnen te parkeren of te gebruiken als opslag of hobbyruimte. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en laadpaal voor een elektrische auto. Buitenruimte: Door de openslaande deuren vanuit de keuken komt u terecht in de fraai aangelegde tuin aan de achterzijde. Hier geniet u van verschillende terrassen, plantperken en kunt u helemaal tot rust komen in de jacuzzi. Ook is er een voorbereiding getroffen om een sauna te realiseren. Aan de zijkant van het perceel ligt een pad waar u rijkelijk uitkijkt over de Noordeindseweg en het centrum van Berkel en Rodenrijs. Met een Noordoostelijke ligging heeft u ruim voldoende zon in de tuin en kunt u ook genieten van de schaduw als dit nodig is. Eerste verdieping: Hier bevinden zich 5 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en designradiator. Ook heeft u vanuit de overloop toegang tot het luik naar de riante zolder voor extra opbergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een airco-unit om zowel te verwarmen in de winter als verkoeling in zomerse tijden. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 185 m²; - 5 slaapkamers; - Souterrain van 32 m²; - Warmtepomp en airconditioning; - 22 zonnepanelen; - Luxe Siematic keuken; - Eigen garage met parkeermogelijkheid; - Fraai aangelegde tuin met optimale privacy en wellness voorzieningen; - Rustige ligging, dichtbij alle voorzieningen. - Oplevering in overleg. Een woning als deze is zeldzaam in zijn soort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het ultieme woongenot. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
964 m³
Overige inpandige ruimte
83 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.