Direct naar de inhoud
Logo van Van Dullink NVM Makelaars

Zweersstraat 8

2651VM Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.482

Fotogalerij

Zweersstraat 8 Berkel en Rodenrijs
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonoppervlakte: 145 m² | 3 slaapkamers | Inpandige garage | Riante tuin | Levensloopbestendig wonen mogelijk Verscholen op een unieke plek middenin het groen staat deze statige semi-bungalow met 145m2 aan woonoppervlak, 3 slaapkamers, garage en heerlijke tuin te wachten om bezichtigd te worden! Aan een rustig en lommerrijk hofje in de geliefde Componistenwijk van Berkel en Rodenrijs, staat deze charmante en goed onderhouden semi-bungalow op een ruim perceel. Deze woning biedt u de unieke combinatie van ruimtelijk wonen in het groen, comfort, en de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te leven – met als extra plus een multifunctionele inpandige garage die eenvoudig bij de woonruimte te betrekken is. Ligging: De woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat omgeven door groen, wat zorgt voor optimale privacy en rust. De Componistenwijk staat bekend om haar prettige sfeer, volwassen beplanting en centrale ligging. Op korte afstand vindt u het dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs met diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie loopt u zo naar het nabijgelegen wijkpark Annie M.G. Schmidt, ideaal voor een wandeling of een uitje met (klein)kinderen. Ook scholen, sportfaciliteiten zoals zwembad 'De Windas' en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Begane grond U betreedt de woning via een royale entree/hal, waar u toegang heeft tot het toilet, de meterkast, een praktische berging, vaste trap naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. Vanuit de hal bereikt u ook de royale woonkamer van circa 55 m², een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. Hier is ook nog de mogelijkheid om een uitbouw te realiseren richting de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de inpandige garage, die zowel via de keuken als de achtertuin te bereiken is. Deze ruimte is momenteel in gebruik als garage/berging, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een extra slaapkamer, kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs een tweede badkamer. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om de woning volledig levensloopbestendig te maken. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en biedt volop privacy. Dankzij de ligging en het vele groen kunt u hier in alle rust genieten van de zon, een goed boek of een gezellig samenzijn met vrienden en familie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van grote ramen en prettige lichtinval. De ruime overloop is voorzien van handige inbouwkasten, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en tweede toilet. Bijzonderheden: - Unieke plek middenin het groen; - 3 ruime slaapkamers; - Riante woonkamer van 55m2; - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; - Woning is geheel naar eigen smaak te moderniseren; - Inpandige garage; - AI-afbeeldingen zijn ter illustratie; - Oplevering in overleg. Deze veelzijdige woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook comfort, rust én toekomstbestendige mogelijkheden. Bent u op zoek naar een woning met karakter op een unieke plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – deze kans wilt u niet missen! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
605 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.