Direct naar de inhoud
Logo van SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Pieter Bruegellaan 18

5056CC Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 3.884

Fotogalerij

Pieter Bruegellaan 18 Berkel-Enschot
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden woning ligt op een mooie, groene locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Geen directe inkijk betekent volop privacy en een prettig gevoel van ruimte. Binnen is de woning opvallend licht en ruim opgezet en beschikt zij over vier volwaardige slaapkamers: drie op de eerste verdieping en een ruime vierde op zolder met dakkapel. De badkamer is neutraal uitgevoerd en voorzien van ligbad, douche en toilet. De begane grond biedt extra pluspunten dankzij de bijkeuken en de inpandig bereikbare (voormalige) garage, ideaal voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Daarnaast is er een tweede garage in de tuin en een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s. De tuin ligt bovendien gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag optimaal van de zon kunt genieten. De woning beschikt daarnaast over een praktische achterom, ideaal voor fietsen, containers en spelende kinderen. De ligging is perfect: centraal in het dorp, met scholen, sportvoorzieningen en winkels op loop- of fietsafstand. Kortom: een lichte, ruime en veelzijdige gezinswoning op een fijne, vrije locatie. Begane grond (beton) Hal ca. 6 m² met tegelvloer, granol wanden, houten plafond en voorzien van een inbouwkast meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 38 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van open houthaard, trapkast, tuindeur, hor en zonwering. Keuken ca. 9,5 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en L-vormige keukenopstelling voorzien van houten aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en oven. Bijkeuken ca. 7 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een vaste kastenwand, wastafel, aansluiting witgoed, een tuindeur en directe toegang tot de voormalige garage. Voormalige garage (ook weer te gebruiken als garage) ca. 14 m² met tegelvloer, metselwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een lichtkoepel en handmatig bedienbare roldeur. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 3 m² met laminaatvloer, granol wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers, bergkamer/walk in closet en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 10 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, zachtboard plafond en voorzien van een wastafel en deur met toegang naar balkon van ca. 3 m². Slaapkamer 2 ca. 13 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van zonwering. Slaapkamer 3 ca. 8,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond voorzien van een inbouwkast en zonwering. Bergkamer / walk in closet ca. 3,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Badkamer ca. 6 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, aluminium plafond met inbouwspots en voorzien van douche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafel en zwevend toilet. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 8 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een dakraam en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2022. Slaapkamer 4 ca. 15 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van grote knieschot kasten, dakkapel met elektrische screen. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 10 m diep en ca. 10 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Overdekt terras ca. 10,5 m². Garage / berging ca. 18,5 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur. Oprit Biedt plaats voor 3 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1970. Inhoud woonhuis ca. 550 m³. Woonoppervlakte ca. 139 m². Overige inpandige ruimte ca. 14 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17,5 m². Externe bergruimte ca. 18,5 m². Perceeloppervlakte ca. 319 m². Isolatie - de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Feitjes over de buurt - afstand tot de supermarkt ca. 500 m - afstand tot een bassischool ca. 700 m - afstand tot een bushalte ca. 300 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 540.000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.