Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Pieter Bruegellaan 39

5056CB Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 3.107

Fotogalerij

Pieter Bruegellaan 39 Berkel-Enschot
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pieter Bruegellaan 39 – Berkel-Enschot Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving van Berkel-Enschot bevindt zich deze ruime tussenwoning met garagebox (optioneel), gelegen op een fraai perceel van maar liefst 203 m². Een woning met volop potentie voor wie op zoek is naar ruimte, een fijne ligging én de mogelijkheid om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren. Parkeren is mogelijk op een aan te leggen inrit aan de voorzijde van de woning. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 135 m², vier slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met extra kamer en bergruimte. Dankzij de serre aan de achterzijde is er extra leefruimte op de begane grond. Op loopafstand bevinden zich diverse speelveldjes, de basisschool en het dorpscentrum van Berkel-Enschot met winkels en horeca. Het betreft een woning met een goede basis, maar waar veel moet worden aangepakt. Dit maakt het een uitstekende kans voor wie een huis naar eigen inzicht wil verbouwen op een aantrekkelijke en royale locatie in het dorp. Indeling Begane grond Entree met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer loopt door richting de eethoek en serre, waardoor een lichte en royale leefruimte ontstaat. De voormalige keuken bevond zich aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Aansluitend is er een praktische berging/bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Alle plafonds zijn recent vervangen. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereikbaar. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en beschikt over extra bergruimte en de opstelplaats voor de cv-installatie. Recent v.v. een dakraam waardoor dit een volwaardige slaapkamer met voorzolder is geworden.. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin, gelegen op het noorden, maar dankzij de vrije ligging aan de westzijde geniet je hier het grootste deel van de dag van de zon. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, speelruimte of een fraaie tuinindeling. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en motor. Ook de ruime voortuin draagt bij aan de prettige, groene uitstraling en biedt extra privacy ten opzichte van de straat. Garagebox De woning beschikt over een separate garagebox op korte loopafstand. Tegen meerprijs in overleg. Bijzonderheden; Perceeloppervlak 203 m² Woonoppervlak circa 135 m² (100m2 gebruik oppervlak wonen, 35m2 overige inpandige ruimten zolder en serre) Vier slaapkamers en ruime zolder met mogelijkheid voor extra kamer Diepe achtertuin op het noorden, met vrije ligging aan de westzijde en volop zon Ruime voortuin met groene uitstraling en mogelijkheid tot (dubbele) inrit Gelegen in een autoluwe, groene en kindvriendelijke omgeving Op loopafstand van basisschool, speelveldjes en dorpsvoorzieningen Goede basis, maar modernisering noodzakelijk (er is reeds begonnen met de renovatie) Energielabel D Niet- zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Koper kan desgewenst een bouwkundige keuring laten uitvoeren

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.