Direct naar de inhoud
Logo van SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Rembrandt van Rijnlaan 11

5056CH Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.439

Fotogalerij

Rembrandt van Rijnlaan 11 Berkel-Enschot
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruim familiehuis met privacy, groen en duurzaamheid. In een rustige, groene straat centraal in Berkel-Enschot staat dit royale familiehuis met maar liefst vijf slaapkamers. De ligging is uniek: volop privacy, uitzicht op groen en een zonnige achtertuin waar je de hele dag kunt genieten. Extra bijzonder is dat er twee garageboxen direct aan de tuin grenzen – ideaal voor hobby, opslag of als praktische werkruimte. Binnen is het huis verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De lichte woonkamer met open haard en schuifpui sluit mooi aan op de tuin, terwijl de royale woonkeuken volop ruimte biedt om samen te koken en te eten. Met vijf slaapkamers, een complete badkamer én een apart toilet is dit een echt familiehuis waarin iedereen zijn plek vindt. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is grondig aangepakt met onder andere dakisolatie, recent vernieuwde spouwmuurisolatie, kunststof en aluminium kozijnen voorzien van HR++ of triple beglazing én een nieuwe dakkapel. Samen met de negen zonnepanelen maakt dit de woning energiezuinig en toekomstgericht (energielabel A). Een ideale combinatie van ruimte, rust en comfort, gelegen op een prachtige plek in het geliefde Berkel-Enschot. Begane grond (beton) Hal ca. 5,5 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond meterkast met 6 groepen, 1 aardlekschakelaar en 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. Woonkamer ca. 42 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een open houthaard, schuifpui en zonwering. Keuken ca. 20 m² met tegelvloer, deels betegelde en metselwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, tuindeur, schuifpui, elektrische zonwering en L-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koel- vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 6 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet. Slaapkamer 1 ca. 12 m² met laminaatvloer, houten schrootjeswanden en gipsplaten plafond. Slaapkamer 2 ca. 18,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 ca. 14 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkast. Badkamer ca. 6,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond en voorzien van een douche, wastafelmeubel met 2 kranen, aansluiting witgoed en een elektrisch rolluik. Apart toilet met fontein. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 6 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en systeemplafond. Slaapkamer 4 ca. 7,5 m² met laminaatvloer, metselwerk wanden, systeemplafond en voorzien van knieschotten, wastafelaansluiting, aansluiting witgoed en een dakraam. Slaapkamer 5 ca. 19,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, systeemplafond en voorzien van knieschotten, wastafel en dakkapel. Technische ruimte ca. 2 m² met plankenvloer, metselwerk wanden, systeemplafond, opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2016 en omvormer van de zonnepanelen, 9 stuks uit 2020 met 315Wp per stuk. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 15,5 m diep en ca. 10,5 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten en een eigen achterom. Garagebox I ca. 18 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur. Garagebox II ca. 18 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur. Algemeen Bouwjaar ca. 1974. Inhoud woonhuis ca. 599 m³. Woonoppervlakte ca. 173 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m². Externe bergruimte ca. 35 m². Perceeloppervlakte ca. 378 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met HR++ en deels triple beglazing. - de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie. Overig - de woning is voorzien van 9 zonnepanelen uit 2020 met 315 Wp per stuk. - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel A. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 595.000 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
948 m²
Inhoud
599 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
163 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.