Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar073

De Groeskant 32

5258EK Berlicum • Noord-Brabant

Onder bod

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 3.959

Fotogalerij

De Groeskant 32 Berlicum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met een vrij uitzicht in een rustige, groene omgeving? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard. De Groeskant 32 ligt op een prachtige, kindvriendelijke locatie aan de rand van Berlicum. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht, terwijl de achterzijde grenst aan een rustige woonwijk. Binnen word je aangenaam verrast door de royale woonkamer met gashaard, de verzorgde woonkeuken en praktische bijkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een gemoderniseerde badkamer en maar liefst vijf ruime slaapkamers, waardoor er volop leefruimte is voor het hele gezin. LOCATIE De woning ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie, direct tegenover een groene zone met een speelpark, een dierenpark en een kinderdagverblijf. Het centrum van Berlicum met diverse voorzieningen, horeca en winkels is binnen enkele minuten bereikbaar. Berlicum is een geliefde woonplaats met een warm gemeenschapsgevoel, waar rust en veiligheid centraal staan. Het dorp biedt een prettige mix aan faciliteiten, waaronder meerdere basisscholen, een ruim aanbod aan sportverenigingen en diverse speel- en recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A59 te bereiken. Ook natuurgebieden en het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch liggen op korte afstand, waardoor je hier het beste van beide werelden hebt. INDELING Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er direct toegang tot de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer is licht en ruim opgezet, mede dankzij de grote raampartij aan de voorzijde die een vrij uitzicht biedt over het groen. Extra zijramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer is voorzien van een gashaard en een houtlook tegelvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken. Deze is ingericht met een keukenblok in L-opstelling, voorzien van zowel boven- als onderkasten die veel opbergruimte bieden. Uitgevoerd met witte fronten, rvs-handgrepen en een granieten aanrechtblad, is de keuken tevens uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken geven dubbele tuindeuren toegang tot de tuin. Naast de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een vaste kast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten en airconditioning. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een vaste kast en is uitgerust met een sauna. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast en een wastafel. De verdieping is afgewerkt met laminaat. De in 2015 gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche met dubbel douchepaneel, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel, een wandcloset, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verrassend ruime verdieping beschikt over een overloop en twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakramen en zeer ruime bergruimte achter de knieschotten. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een wastafel en heeft een laminaatvloer. De andere kamer is afgewerkt met een kurkvloer en hier is tevens de cv-ketel opgesteld, netjes in een kastenwand met veel extra bergruimte. BUITEN De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, kunstgras en borders met struiken en planten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een extra terras met zitmogelijkheid, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een plekje in de schaduw. Achter in de tuin bevinden zich een berging en een garage. De garage is voorzien van een kanteldeur en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of om de auto binnen te zetten. De tuin is volledig omheind, heeft een achterom en biedt veel privacy. BIJZONDERHEDEN - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Royale woonkamer met gashaard en vloerverwarming - Verzorgde woonkeuken en praktische bijkeuken - Vijf ruime slaapkamers - Gemoderniseerde badkamer - Achtertuin op het zuidwesten - 14 zonnepanelen - Energielabel B - Speelpark, dierenpark en kinderdagverblijf direct tegenover Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
642 m³
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.